DTI 강화 이후 주택담보대출 21조원 증가

(아주경제 김유경 기자) 부동산 경기 과열을 막기 위한 당국의 규제 강화에도 주택담보대출이 21조원이나 증가한 것으로 나타났다.

20일 한국은행에 따르면 금융권의 주택담보대출 잔액은 지난달 20일 현재 총 341조868억원으로 추산된다. 은행권이 273조1645억원, 비은행권(5월말 기준)이 69조9223억원.

주택담보대출은 올 들어서만 은행권 8조9362억원, 비은행권 3조3193억원 등 모두 12조2555억원씩 급증했다.

상반기 가계대출 증가 추정액 15조843억원의 77.5%가 주택담보대출이었던 것이다.

가계대출에서 주택담보대출이 차지하는 비중은 관련 대출이 급증했던 지난해를 제외하면 지난 2004년(상반기 기준) 통계 작성 이후 최대치다.

당국은 지난해 주택담보대출이 급증하자 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 기준을 강화하는 등 규제에 나섰다.

하지만 금융권의 주택담보대출 증가액(전월대비)은 DTI 규제를 적용한 지난해 9월 278억원 감소한 것을 제외하면 그 뒤로 매월 늘었다.

지난해 9월부터 올 6월까지 9개월간 누적된 주택담보대출 증가액은 20조8933억원에 달한다. 지난해 연간 국내총생산(GDP) 1063조1000억원의 약 2%에 해당하는 규모다.

은행권에서는 전월 대비 증감액이 1조원 수준이다가 지난달 2조5130억원을 기록해 규제 시행 전인 지난해 8월 이후 가장 많이 늘었다.

비은행권에서도 전월 대비 증감액은 올 2월 7805조원에서 5월 9434억원으로 증가 추세다.

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