올해 주택공급 37만 가구 육박..목표대비 86% 달성

민간건설업체들의 분양 기피로 올해 주택공급 물량이 37만가구 수준에 그칠 전망이다.

이는 올해 주택공급 목표치 43만 가구의 86% 수준으로 글로벌 금융위기로 경제가 고전했던 작년과 비슷한 수준이다.

21일 국토해양부에 따르면 올해 전국적으로 공급된 물량(사업승인 기준)은 36만8514가구로 작년 37만1285가구와 비슷한 수준이다. 대체적으로 매년 공급되는 신규주택이 45만~48만 가구 수준임을 감안하면 10만 가구 정도 부족하다.

올해 목표대비 공급 실적이 부진한 것은 경제침체와 건설사의 유동성 위기, 분양가상한제 등의 여파로 민간건설업체들이 분양을 기피했기 때문이다.

반대로 올해 공공 아파트는 예년에 비해 증가했다. 올해 보금자리주택을 포함해 공공이 공급한 주택물량은 작년 대비 15.3% 증가해 연말까지 16만3000여가구 공급될 것으로 예상된다. 반면 민영 아파트는 작년보다 10.6% 적은 20만6000여가구가 공급될 것으로 추산됐다.

지역별로는 수도권에 공급이 집중됐다. 수도권에서는 공급 물량이 공공 12만2000가구, 민간 12만5000가구 등 총 24만6514가구로 전체 공급량의 67%를 차지했다. 이는 올해 공급 목표였던 25만 가구에 근접(98.6%)하면서 2006~2008년 연간 평균 공급물량인 22만4063가구보다 10% 늘어난 것이다.

반면 지방의 경우 12만2000가구만이 공급돼 작년 대비 30%, 지난 3년간 공급 평균치 24만1464가구 대비 절반 가까이 감소할 것으로 예상된다.

내년에는 보금자리주택 건설 확대로 전국적으로 공공 20만가구, 민간 25만가구 등 총 45만가구의 공동주택이 공급될 예정이다. 국토부는 공공 임대 및 분양 아파트인 보금자리주택으로 18만가구, 다가구 매입 및 전세임대 등으로 2만가구를 각각 공급하고 민간에서 23만~25만 가구를 건설하도록 할 계획이다.

보금자리 18만가구(수도권 14만가구, 지방 4만가구) 건설계획은 정부가 지난 10일 발표한 '2010년 경제정책방향과 과제'에서 밝힌 내용이다. 올해 13만가구보다 5만가구가 늘어난 것으로 당초 계획보다도 4만가구가 증가했다.

하지만 양도세 감면 혜택이 종료되고 민간택지에 대한 분양가상한제 폐지 여부도 불투명해 민간 공급은 계획보다 줄어들 가능성이 높다.

아주경제= 정수영 기자 [e-mail]

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