#내 집 마련의 꿈을 꾸던 A씨는 지난 2020년, 한 지역주택조합 홍보관을 방문했다가 '토지확보율이 80% 이상이고, 이미 법적 요건을 다 갖췄기 때문에 사업이 빠르게 진행될 것'이라는 홍보관 직원의 말을 믿고 조합원에 가입했다. 당시 '2년 뒤 착공해 2025년에 입주할 수 있다'고 들었지만 2년이 지난 뒤에도 아무 소식이 없어 확인했더니, 직원이 말했던 토지확보율 80%는 '토지소유권'이 아닌 '토지사용 동의서' 비율이었고 실제로 조합설립 인가를 위해 필요한 토지소유권은 15%도 채 확보하지 못해 아직 관할구청에 접수조차 못한 상태였다.
서울시는 이처럼 자주 발생하는 지역주택조합 피해사례를 엮은 사례집을 발간, 11월 1일부터 서울시와 자치구 주택 관련 부서에서 무료 배포한다고 31일 밝혔다.
서울시는 조합가입 전 지역주택조합에 대해 충분히 이해하고 가입 여부를 결정해 허위·과장 광고로 인한 피해를 보지 않도록 지역주택조합 사업의 개념부터 조합원 자격 기준, 사업추진 절차, 유형별 피해사례, 사례별 유의 사항 등을 수록했다.
특히 △조합가입 계약 시 발생할 수 있는 문제 △조합업무 대행사 비리 문제 △사업추진 기간 불확실로 인한 문제 △조합탈퇴 분담금 환불 과정에서 생기는 문제 등 4가지 유형별 실제 사례를 이야기 형식으로 각색해 이해도를 높였다.
사례집은 서울시 공공주택과 및 자치구 주택과 등 지역주택조합 사업 담당 부서에서 무료 배포하며 서울도서관, 서울시 e-Book 등을 통해 전자책 형태로 확인할 수 있다.
한편 서울시는 허위·과장 광고, 토지매입 지연 등 피해사례를 중심으로 지역주택조합 운영 실태를 조사해 규정 위반 사항에 대해 과태료 부과 또는 수사 의뢰, 고발 등 조치할 예정이다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "지역주택조합은 사업이 정상적으로 추진되는 경우엔 신축 아파트를 합리적인 비용으로 마련할 수 있지만 그렇지 않아 피해를 입는 경우가 많아 조합 가입 전 주의가 필요하다"며 "지역주택조합으로 인한 피해가 없도록 지속적으로 홍보, 점검해 나가겠다"고 말했다.