특례보금자리론 금리 또 오른다…내달 7일부터 최대 0.25%p 인상

[사진=연합뉴스]

시중은행보다 낮은 금리로 이용할 수 있는 정책모기지인 특례보금자리론 금리가 다음달 7일부터 최대 0.25%포인트 상향 조정된다.

한국주택금융공사(HF)는 오는 9월 7일부터 특례보금자리론 중 일반형 상품 금리를 0.25%포인트, 우대형 상품 금리를 0.2%포인트 인상한다고 30일 밝혔다. 주금공이 지난 1월 말 출시한 특례보금자리론은 무주택자가 9억원 이하 주택을 구입할 때 최대 5억원까지 대출해주는 상품이다. 

이번 조치에 따라 일반형 특례보금자리론 금리는 기존 연 4.4(10년)∼4.7%(50년)에서 4.65∼4.95%가 적용된다. 우대형(주택가격 6억원 & 소득 1억원 이하) 금리는 연 4.05~4.35%에서 4.25%∼4.55% 기본금리로 이용할 수 있다.

다만 저소득청년과 신혼가구, 사회적 배려층(장애인, 한부모 가정 등)등이 최대 0.8%포인트의 추가 우대금리를 적용받을 경우 최저 연 3.45%(10년)∼3.75%(50년)의 금리로 이용할 수 있다. 전세사기 피해자 또한 주거안정과 경제적 재기 지원 차원에서 기존과 동일한 금리(3.65%~3.95%)를 적용받게 된다.

관련기사

• 더 싼 금리로…특례보금자리론→주담대 갈아타기 가속화
• '제2의 특례보금자리론' 나온다…'주택가격 9억원 이하, 한도 5억원' 기준 상회 가능성

공사는 그동안 금리 조정을 가급적 자제해 왔으나 국고채와 MBS금리 상승 등에 따른 재원조달비용 상승으로 불가피하게 금리를 조정하게 됐다는 입장이다. 실제 지난 1월 말 3.24% 수준이었던 국고채 5년물 금리는 지난 24일 기준 3.8%대로 0.5%포인트 이상 상승했다. MBS 금리 역시 지난 2월 10일 3.92%에서 지난 22일 기준 0.8%포인트 오른 4.7%대로 나타났다. 

특례보금자리론은 출시 6개월(1월 30일~7월 31일) 동안 총 31조1000억원 규모의 유효신청분이 접수돼 목표금액 대비 78.5%에 도달했다.

공사 관계자는 "이번 인상에도 불구하고 특례보금자리론 금리는 시중은행 주담대 금리(4대 시중은행 혼합형 주담대 평균 4.28~5.40%)보다 여전히 소폭 낮은 수준"이라며 "자금조달 여건이 쉽지 않으나 서민·취약계층이나 전세사기피해자 등 어려운 분들에게 가능한 많은 혜택이 제공될 수 있도록 지속적으로 신경 써 나갈 것"이라고 밝혔다.