신한·NH농협은행도 40년 만기 주담대 내놓는다

[사진=신한은행]

 

하나은행에 이어 신한은행과 NH농협은행이 주택담보대출 대출기간을 최장 40년으로 확대한다.

신한은행이 오는 6일부터 주택담보대출 만기를 최대 40년으로 확대 적용한다고 4일 밝혔다. 신한은행의 주담대 최장 대출기간은 35년이다. 신한주택대출, 신한주택대출(아파트), 플러스모기지론 등의 원리금 균등 분할상환방식 대출의 만기를 40년으로 늘린다.

같은 날 NH농협은행은 오는 9일부터 주담대 만기를 최대 40년으로 확대 적용한다고 공지했다. NH농협은행의 주담대 최장 대출기간은 현재 각각 33년이다.

대출 기간을 늘리면 차주 입장에선 매년 갚는 원리금 상환액이 적어진다. 자연스럽게 DSR(총부채원리금상환비율) 비율이 낮아져 대출 한도가 늘어나는 효과가 생긴다. 특히 중·저소득 서민·실수요층의 대출 한도가 고소득자에 비해 상대적으로 더 확대된다.

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다만 상환 기간이 길어지는 만큼 총이자 부담은 증가한다. 차주는 본인의 상환 여력을 감안해 만기를 선택할 필요가 있다.

40년 만기 주담대 상품 출시는 은행권의 대세로 자리잡을 것으로 보인다. 하나은행은 지난달 21일 시중은행 중 처음으로 40년 만기 주담대 상품을 내놨다. 지방은행 중에는 부산은행이 지난 2월 40년 만기 주담대를 선보인 바 있다. KB국민은행과 우리은행도 이달 중 주담대 최장 만기를 35년에서 40년으로 늘릴 예정이다.