서울 아파트 분양가, 다시 오름세...전국도 상승폭 커져

최지현 기자 2022-03-15 14:35

전국과 수도권의 민간아파트 분양가격 추이 [자료=주택도시보증공사(HUG)]

연초 부동산시장 '거래절벽' 상황에 주춤했던 분양 가격이 다시 상승세를 보였다.

주택도시보증공사(HUG)가 15일 공개한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면, 2월 말 기준 서울 지역 민간 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 3239만6100원(이하 천원 단위 반올림)을 기록했다. 이는 지난달 3162만원보다 2.24%(78만원) 오른 값이며, 전년 동월(2818만원) 대비로는 14.95%(421만원)이나 높아진 수준이다.

수도권 전체로도 전월과 전년 동월 대비 각각 2.24%와 8.65% 오른 2290만원을 기록했다. 3.3㎡당 1522만원을 기록한 인천은 전월과 전년 동월 대비 모두 소폭 하락세를 이어간 반면, 1572만원을 기록한 경기도는 전월 대비 4.35%나 튀어올랐다. 전년 대비로는 8.74% 높아진 수준이다.

전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가 역시 상승폭이 커졌다. 지난 1월 1417만원으로 전월(1412만원) 대비 0.35%가 올랐던 반면, 2월에는 1431만원으로 0.98%(14만원) 높아졌다. 다만, 전년 동월 대비로는 1월 9.06% 상승에서 2월 8.78% 상승으로 오름폭이 소폭 줄었다.

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세종과 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산) 전체로는 1465만원을 기록해 전월보다는 약 11만원, 전년 동월로는 114만원 높아졌다. 다만, 이들 지역에선 분양가가 전월 대비 2.60% 높아진 대구(1640만원)의 상승폭이 컸던 반면, 나머지 지역의 오름세는 0~1% 수준에 그쳤다. 이 중 울산(1467만원)과 세종(1193만원)으로 보합세를 보였고, 광주(1457만원)는 전월 대비 0.02% 하락했다.

전국적으로 전월 대비 하락세를 기록한 지역은 △인천과 △광주 △충북(904만원, -0.38%) △제주(2109만원, -2.77%) 등 4곳이었는데, 제주를 제외하곤 0%대 소폭 하락에 그쳤다. 반면, △경기(4.35%) △경북(1128만원, 3.70%) △대구(2.6%) △서울(2.45%) △전남(1012만원, 2.35%) 등의 상승폭이 컸으며, △강원(1013만원, 1.30%) △부산(1712만원, 1.04%) △경남(1105만원, 1.01%) 등도 1%대의 오름세를 보였다.

HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장 평균 분양가격을 의미한다.

한편, 2월 전국에서 신규 분양한 민간아파트 물량은 총 1만2888가구로 전월(1만5625가구)과 전년 동월(1만4982가구) 대비 모두 감소했다. 1~2월은 통상 분양시장 비성수기 기간으로 인식된다. 지난달 수도권에선 7751가구(서울 424가구·인천 1786가구·경기 5541가구)가 신규 분양됐으며, 5대 광역시와 세종시 중에서는 부산(544가구)와 대구(1880가구)에서만 유일하게 신규 물량이 공급됐다.