코람코, 주택도시기금 4500억원대 앵커리츠 운용사 선정

코람코자산신탁이 주택도시기금이 출자하는 최대 4500억원대 앵커리츠 운용사로 선정됐다. 주택도시기금은 지난 10일 코람코자산신탁에 운용사 최종 선정 통보를 했고, 다음주 중 실사를 거쳐 운용을 개시할 예정이다.

앵커리츠는 주택도시기금의 여유자금 3000억원과 1500억원 미만의 연기금 등 공동투자자금으로 구성된 모(母)-자(子)리츠 구조의 블라인드펀드다. 설립일로부터 7년간 운용될 예정이다.

투자대상은 국내 상업용 부동산을 자산으로 하는 상장예정 리츠 또는 공모 부동산펀드다. 총 투자금의 60% 이상이 리츠에 투자되며, 건별 투자규모는 약정총액의 25% 이내다.

주택도시기금의 앵커리츠 출자는 공모 부동산 간접투자시장 확대를 위한 정부의 보다 적극적인 의지 표명으로 풀이된다. 시장에서는 최근 코로나19 여파로 침체된 국내 리츠시장 활성화에 기여할 것으로 기대하고 있다.

관련기사

• 12·16 이후 수도권 미분양 반토막…수도권 비규제지역 '풍선효과'
• LH, 의왕고천 공동주택용지 B-2블록 공급…후분양제 대상 필지

정부는 지난해 9월 '공모형 부동산 간접투자 활성화 방안'을 통해 국내 리츠 시장규모를 2021년까지 약 60조원대로 2018년 말 대비 10배 이상 확대한다는 계획을 발표하고, 배당소득 분리과세 혜택과 세율을 연 9%로 인하해주는 등의 지원책을 내놓은 바 있다.

코람코 조창우 팀장은 "이번 앵커리츠의 목적이 '국내 공모부동산간접투자시장 활성화'인 만큼 국내 우량 리츠를 발굴해 공모시장에 안착시키는 데 노력할 것"이라며 "주택도시기금이라는 공적자금의 운용을 위해 운용수익률 제고에 역점을 두고자 한다"고 말했다.
 

[사진=코람코자산신탁 제공]