[스타 재테크] 구하라, 청담동 땅콩주택으로 5억원 시세차익[아주동영상]

▲구하라가 2012년 매입한 땅콩주택 전경. 사진=원빌딩 제공

▲구하라가 11억5600만원에 매입한 땅콩주택을 헐어 지은 5층 짜리 신축 빌딩 전경. 사진=최수연 기자

아주경제 최수연 기자 = 걸그룹 카라의 멤버였던 구하라가 땅콩주택을 매각해 5억원 가량 이상의 시세차익을 얻은 것으로 조사됐다. 

9일 빌딩매매 및 임대관리 서비스업체 원빌딩부동산중개에 따르면 구하라는 지난 2012년 6월 강남구 청담동에 11억5600만원 땅콩주택을 매입해 5층 신축건물을 지어 2015년 5월 20억8000만원에 매각했다.

신축 빌딩은 연면적 245.25㎡, 대지면적 127.4㎡, 용적률 200%, 지상 5층 건물로 1층 부터 3층 까지는 근생시설, 나머지는 주택이 들어섰다. 임대 수익률은 임대 보증금 1억5000만원에 월세 1000만원으로 약 6% 이상 기대된다.

도산대로 위쪽에 위치한 청담동은 지하철역과는 거리가 멀지만 부유층, 연예인, 연예인기획사 등의 수요가 많아 지역적 특색이 있는 곳이다.

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김현섭 원빌딩부동산중개 팀장은 "4m 도로변에 있어 위치가 좋지는 않지만 강남 청담동에 10억원대 매물의 희소성이 있었으며, 3.3㎡당 평균매매가가 2999만원으로 저렴하게 매입해 깔끔한 소형건물로 재탄생시켜 매입가, 건축비, 기타 세금을 제외하면 5억원 이상의 차익을 실현 시킨 경우다"고 말했다.

이어 "특히 투자 금액 대비 단기간에 가장 큰 투자수익을 봤다"고 덧붙였다.

▲구하라 매입 빌딩 개요. 자료=원빌딩 제공

 

 

▲구하라 매입 빌딩 위치도. 자료=네이버 지도 캡처