[추석 이후 부동산시장] 23일 11개 단지 모델하우스 오픈...분양시장 큰 장 선다

▲오는 23일 모델하우스 여는 주요 단지

▲오는 23일 모델하우스 개관을 앞둔 '아크로 리버뷰' 조감도. 자료=대림산업 제공

아주경제 최수연 기자 = 추석 이후 10월까지 전국 분양시장에 10만 가구 이상이 쏟아진다. 당장 오는 23일 전국에서 11개 단지가 모델하우스를 열고 새 주인을 찾는다. 건설사들이 수요자들의 관심이 분산되는 추석을 피해 분양일정을 잡아 주요 지역에서 분양 물량이 쏟아진다. 

18일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 추석 이후 9~10월 두 달 동안 전국에 113개 단지 총 10만3499가구가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양 물량은 8만5684가구다. 수도권에는 73개 단지 5만9698가구가, 지방에는 41개 단지 2만5986가구가 공급된다.

서울에서는 20개 단지 7690가구, 인천에서는 5개 단지 3478가구가 분양을 앞두고 있다. 특히 경기도에 많은 물량이 몰려 있다. 총 48개 단지 4만8530가구가 공급될 예정이며 이는 수도권 전체 물량의 81% 수준이다. 지방에서도 △경남 5597가구 △세종 5476가구 △충남 3683가구 △경북 2350가구 등 많은 물량이 공급될 예정이다.

특히 추석 연휴가 끝나자마자 분양시장이 이른바 '골든위크'를 맞는다. 오는 23일 전국에서 11개 단지가 모델하우스를 개관한다. 이날 하루에만 서울을 비롯해 의정부, 세종, 경남 진주 등에서 7005가구가 공급된다.

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서울에서는 재건축·재개발 아파트와 뉴타운 사업지 등의 분양물량을 눈여겨 볼만하다. 대림산업은 이달 중 서초구 신반포5차 아파트를 재건축한 한강변 아파트 '아크로 리버뷰'의 모델하우스를 오픈한다. 이 단지는 지하 2~지상 28~35층 5개 동 78~84㎡(이하 전용면적 기준)로 전체 595가구 중 41가구를 일반 분양한다. 한강변에 위치한 최고 입지를 자랑한다. 

현대산업개발은 이달 중 마포구 망원동 망원1구역을 재건축한 '마포 한강 아이파크'를 분양한다. 이 단지는 지하 2~지상 18층 6개 동 59~111㎡, 총 385가구로 구성되며 이 중 202가구를 일반에 분양할 예정이다.

삼성물산은 10월 성북구 장위동 173-114번지 일원에 장위5구역을 재개발한 단지를 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 2~지상 32층 16개 동 59~116㎡ 총 1562가구로 구성됐다. 이 중 875가구가 일반분양이다. 

수도권에서는 주요 택지지구 및 대단지로 공급되는 물량을 주목해 볼만하다. 대림산업은 23일 경기도 의정부시 신곡동 산 33-19번지 일대에 위치한 추동공원 안에 'e편한세상 추동공원'을 공급한다. e편한세상 추동공원은 지하 4층~지상 29층 13개동 59~124㎡ 총 1561가구 대단지로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ 368가구 △72㎡ 915가구 △84㎡ 273가구 △124㎡ 5가구다.

지방에서도 브랜드 아파트가 대거 공급될 예정이다. 한화건설은 같은 날 경기 김포시 풍무5지구 3~5블록에 '김포 풍무 꿈에그린 2차'를 분양할 예정이다. 지하 4~최고 23층 16개 동 전용 59·74㎡ 총 1070가구 규모의 소형 중심 대단지다.

현대엔지니어링은 진주 초장지구 마지막 분양 단지인 '힐스테이트 초전'을 선보인다. 이 단지는 지하 1~지상 33층 9개 동 84㎡와 91㎡ 1070가구 규모다. 원건설은 세종시 1-1생활권 L9블록에서 '세종 힐데스하임'의 견본주택을 열고 분양을 시작한다. 지하 2~지상 18층 12개동 107~128㎡ 총 555가구로 구성된다.

업계 관계자는 "이달 총 37곳(임대제외)의 아파트 단지 모델하우스 문을 여는데 이 중 11곳이 23일에 일제히 문을 열 예정"이라며 "가을 성수기가 끝나기 전에 분양을 서두르는 건설업체들이 늘고 있다"고 말했다.