서울 지역 전셋값으로 내 집 마련…‘김포한강신도시 모아엘가2차’ 분양

[사진 = ‘김포한강신도시 모아엘가2차’ 조감도]

아주경제 홍광표 기자 = 전셋값이 급등을 하면서 세입자들이 전세값으로 내 집 마련을 할 수 있는 인근 지역 아파트에 관심이 높다. 매년 지속되는 전셋값 상승에 부담을 느낀 세입자들이 내 집 마련에 적극 나서면서 매매거래량이 증가하고, 인근의 신규 분양 단지들이 큰 인기를 얻고 있는 상황이다.

부동산114자료에 따르면 3월 말 기준 전국 아파트 평균 전셋값은 3.3m²당 644만원으로 지난 2년전(2013년 3월 평당 532만원) 보다 21% 가량 상승했다. 특히 3월 말 서울지역 아파트 평균 전셋값은 3억5,188만원으로 경기도(2억9,518만원)와 인천아파트(2억4,061만원)평균 매매가를 웃돌고 있다.

상황이 이렇다 보니 내 집 마련을 위한 세입자들의 움직임이 두드러지고 있다. 온나라 부동산 정보에 따르면 지난해 말 기준 전국 아파트 매매거래량은 70만8,950건으로 2년전인 지난 2012년 말(50만3,578건)보다 40.78% 증가했다.

특히 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트 매매거래량은 지난 2년전(17만3,757건)에 비해 87% 증가한 32만4,989건으로 전국 거래량의 45%를 차지하고 있다. 수도권 아파트 매매거래량의 비중이 전체의 45%를 넘어선 것은 부동산시장 호황기였던 지난 2007년(46.51%) 이후 처음이다.

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분양시장에서는 전셋값으로 매입을 할 수 있는 새아파트들의 인기가 높다. 실제 지난해 김포 한강신도시에서 공급된 아파트의 평균 분양가가 970만원 수준으로, 서울 전셋값 수준이면 김포에서는 새 아파트를 살 수 있는 수준이다.

부동산 관계자에 따르면, “사람들은 본인이 생활을 했던 지역에서 크게 벗어나기를 꺼려하기 때문에 요즘 같은 전세난 속에 전셋값으로 내 집 마련을 할 수 있는 주변 단지들은 매매 갈아타기 수요자와 세입자들이 동시에 몰려 경쟁이 치열할 것으로 예상된다”고 설명했다.

이런 가운데, 경기도 김포시에 정부 정책과 개발 호재 속에 분양 봄바람이 불고 있다. 정부가 지난해 9.1 부동산대책을 통해 3년간 택지지구 지정을 중단하기로 한만큼 희소가치가 높아지고, 2018년 개통 예정인 김포도시철도(김포골드라인)가 지난해 3월 26일 기공식을 시작으로 착공에 들어갔기 때문이다.

김포도시철도는 한강신도시(구래동, 양촌읍)~김포 원도심(김포,북변,사우,풍무)~서울지하철 5,9호선에 이른 노선으로 인천공항철도를 환승할 수 있는 김포공항역(서울시 강서구)과도 연결되며 전 구간을 지하로 건설해 총 연장 23.63km, 정거장9개소, 차량기지 1개소를 건설하는 사업이다.

김포도시철도가 개통 될 시 한강신도시(구래동)에서 서울도시철도 5,9호선과 인천공항철도와 환승이 가능한 김포공항역까지 28분이 소요되며, 서울역 및 강남까지는 1시간 정도 소요될 것으로 예상된다.

이러한 여러 호재 속에, ㈜모아주택산업은 김포한강신도시 Ac-04 블록에 59m² 단일 평형에 소형아파트인 ‘김포한강신도시 모아엘가2차’를 공급한다고 밝혔다.

‘김포한강신도시 모아엘가2차’는 전체 가구가 총 493세대 5개동으로 이루어진 단지로, 남향 위주의 배치와 간섭이 최소화된 동배치를 한 것이 장점으로 꼽히고 있다.

‘김포한강신도시 모아엘가2차’가 입지하는 Ac-04블록 주변 여건도 우수하다. 김포 도시철도 구래역(가칭)과 M버스 복합환승센터가 5분 정도 거리에 위치하고 있어 서울로의 진출입이 수월할 전망이며, 이마트가 직선거리 600m 거리에 위치해 있다. 또 중심상권이 주변에 위치해 있어 생활 인프라의 편의성도 갖추고 있다. 또한, 초등학교 2곳과, 중학교 1곳이 인근지역에 위치해 있어 최적의 교육환경도 갖추고 있다.

㈜모아주택산업 관계자에 따르면, “최근 한강신도시의 교통망 개발 호재와 수도권 분양열기가 높다 보니 상담문의가 많이 이뤄지고 있다.”며, “소형 아파트의 프리미엄과 혁신적인 평면배치 및 우수한 주변 입지여건 때문에 많은 사람들이 손꼽아 기다리고 있다.”라고 설명했다.

‘김포 한강신도시 모아엘가 2차’는 2015년 4월 중 모델하우스를 오픈 할 예정이다.
분양문의 : 1899-6054