하반기 중소형 아파트 분양 '봇물'…상반기 보다 2만가구 ↑

아주경제 김현철 기자 = 2014년 하반기(7~12월) 아파트 분양시장에도 중소형 분양이 봇물을 이룰 전망이다.

9일 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 하반기 전국에서 분양예정인 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 분양물량은 약 9만3000가구(주상복합 포함. 임대 등 제외)로 조사됐다. 상반기 중소형 분양 물량(7만4364가구) 보다 약 2만가구 증가한 수준이다.

권역별로 △서울·수도권 4만3000여가구 △광역시 1만1000여가구 △지방도시 3만9000여가구 등이다.

상반기 중소형 아파트 1순위 청약경쟁률은 평균 4.17대 1을 기록했다.

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권일 닥터아파트 리서치 팀장은 “하반기는 박근혜 정부의 거래활성화를 위한 추가 대책이 언제 시행되느냐에 따라 주택시장이 달라질 것”이라며 “하지만 이와 상관없이 분양시장에서 입지와 분양가 경쟁력이 있는 중소형의 인기는 꾸준할 것”이라고 말했다.

◆수도권

SH가 서울 서초구 내곡지구 6블록에 39~84㎡(이하 전용면적), 총 585가구의 내곡지구 6단지를 7월 중 분양한다. 59~84㎡ 162가구가 일반분양분이다. 7단지와 더불어 내곡지구에서 신분당선 청계산입구역과 가까운 역세권단지로 강남역까지 10분이내에 갈 수 있다. 대모산으로 둘러싸여 쾌적하다.

대림산업이 서초구 반포동 2-1번지 한신1차 아파트를 재건축한 59~84㎡, 총 310가구의 아크로리버파크2차를 8월 분양한다. 250가구가 일반분양분이다. 서울지하철 9호선 신반포역 역세권이며 반포초중고, 세화고 등 학군이 좋다. 인근 아크로리버파크 1차 1615가구와 대단지를 이룬다.

GS건설이 서울 종로구 교남동 62-1번지 돈의문뉴타운 1구역을 재개발해 25~129㎡, 총 1870가구를 짓는 경희궁자이를 11월 중 분양할 예정이다. 일반분양분은 1077가구이다. 서울지하철 5호선 서대문역, 3호선 독립문역을 걸어서 이용할 수 있고 시청, 광화문 방면으로 출퇴근하기 쉽다.

대우건설이 위례신도시 창곡동 C2-4,5,6블록에 84㎡, 총 630가구를 짓는 위례우남역푸르지오를 12월 경 선보인다. 서울지하철 8호선 우남역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 차량으로 헌릉로 진입이 쉬워 송파대로, 양재대로 등으로 이동이 편리하다.

◆광역시

중흥건설이 광주 광산구 첨단지구에 77~85㎡, 총 420가구 규모의 광주첨단중흥S클래스를 8월 공급한다. 첨단지구 내 롯데마트 등 편의시설을 이용할 수 있으며 영산강, 첨단근인공원, 첨단체육공원 등으로 쾌적하다.

대우건설이 부산 서구 서대신동1가 231번지 서대신7구역을 재개발해 74~115㎡, 총 959가구를 짓는 대신푸르지오를 9월 분양한다. 일반분양분은 597가구로 부산지하철 1호선 동대신역, 서대신역을 걸어서 이용할 수 있으며 부산대학병원, 위생병원 등이 가깝다.

롯데건설이 부산 남구 대연동 1598-1번지 대연2구역을 재개발해 59~121㎡, 총 3149가구를 짓는 대연롯데캐슬을 10월 경 공급한다. 이 중 일반분양분은 1893가구이다. 부산지하철 2호선 못골역 역세권이며 남구청, 고려병원 및 경성대 인근 대형 상권을 이용하기 쉽다.

삼성물산이 부산 금정구 장전3동 637번지 일원 장전3구역을 재개발해 59~114㎡, 총 1938가구를 짓는 래미안장전을 10월 경 선보인다. 이 중 일반분양분은 1389가구이다. 부산지하철 1호선 온천장역, 부산대역을 걸어서 이용할 수 있으며 부산대일대 상권과 홈플러스, 롯데마트 등이 가깝다. 

◆지방

포스코건설이 경남 창원시 가음동 15번지일원 가음주공을 재건축해 59~117㎡, 총 1458가구를 짓는 창원더샵센트럴파크를 이달 분양한다. 이 중 318가구가 일반분양분이다. 창원국가산업단지와 도심과 가까워 출퇴근은 물론 도심에 있는 창원시청, 롯데백화점, 롯데마트, 상남시장 등을 이용하기 쉽다. 초중고교가 가깝다. 

호반건설이 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 1-C4블록에 84~174㎡, 총 573가구의 천안불당 호반베르디움2차를 7월 중 공급한다. 이마트, 갤러리아백화점, 롯데마트 등을 이용하기 쉽고 KTX천안아산역을 통해 서울 도심까지 30분대에 진입할 수 있다. 삼성SDI, 삼성디스플레이 등 삼성산업단지 수요가 두텁다.

금성백조건설이 세종시 새롬동 2-2생활권 P4구역(M9,10블록)에 84~108㎡, 총 672가구 규모의 세종금성백조예미지를 9월 경 분양에 나선다. 세종시 중심상업지구와 가까워 백화점 등 편의시설을 걸어서 이용할 수 있고 단지 좌측은 근린공원과 접해있다. 

동문건설이 충남 천안시 신부동 480-1번지 신부주공2단지를 재건축해 59~84㎡, 총 2144가구를 짓는 동문굿모닝힐을 10월 경 공급한다. 1300가구가 일반분양 물량이다. 신세계백화점, 이마트 등 천안종합터미널인근 대형 상권을 걸어서 이용할 수 있다.

EG건설이 전남 나주시 광주전남혁신도시 B3-1블록에 59~84㎡, 총 400가구 규모의 나주혁신도시1차 EG the1을 올해 말 분양한다. 단지 뒤편으로 중앙호수공원이 있다. 나주혁신도시에는 현재 한국방송통신전파진흥원, 국립전파연구원 등이 업무 중이며 한국전력 등이 이전을 준비하고 있다.