"올해 하반기 주택시장 회복 가능성 낮아"

 

아주경제 권경렬 기자 = 올해 하반기 주택시장의 회복 가능성이 낮다는 전망이 나왔다. 경제성장이 둔화되고 주택 구매 수요도 위축된다는 것이다. 또 미분양 주택 증가와 매맷값 하락세로 주택시장이 장기간 침체될 가능성도 제기됐다.

주택산업연구원은 2일 '2014년 하반기 주택시장 전망' 보고서를 통해 올해 하반기 주택 매매가는 1% 미만, 전셋값은 2% 내외 오를 것으로 내다봤다. 하반기 거시경제 상황과 주택경기 관련 지수가 좋지 않기 때문이다.

권주안 주산연 선임연구원은 "기업 영업실적 저조와 투자 수요 및 소비 심리 위축으로 하반기 경제 성장이 둔화될 것"이라며 "이는 주택 수요를 위축시키는 요인으로 작용할 것"이라고 설명했다.

이어 그는 "주택사업환경지수와 국토연구원의 주택소비심리지수 모두 지난 2분기 이후 하락세로 전환했다"며 "수급 여건 모두 악화될 가능성이 크다"고 덧붙였다.

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주산연은 주택시장 침체가 길어질 수도 있다고 전망했다. 최근 수도권 미분양 주택이 늘고 매맷값도 하락세가 지속되고 있어서다.

권 선임연구원은 "계속 감소했던 미분양이 5월 들어 증가세로 전환되고 있다"며 "미분양 부담으로 시장 침체가 길어질 수 있다"며 "시장 정상화를 위해 국회에 상정된 규제 완화 법안 처리와 금융 및 조세를 포함한 다양한 대책이 필요하다"고 말했다.