[박근혜정부 1년] 매매시장 완만한 회복세…재건축 등 거래 탄력

정부가 재건축 관련 규제를 완화하기로 하면서 호가가 오르고 있는 잠실주공 5단지 전경. [아주경제DB]

아주경제 김현철 기자 = 오는 25일 출범 1년을 맞는 박근혜 정부는 그간 2차례 부동산 정책과 2차례 후속대책을 발표하며 ‘주택매매 활성화’를 이끌었다는 평가다.

박근혜 정부는 2008년 글로벌 금융위기 여파로 떨어진 집값을 잡기 위해 다양한 대책을 내놨다.

1~2%대 초저금리로 주택구입자금을 빌려주기도 했고 취득세 영구인하, 5년간 양도소득세 면제, 다주택자 양도세 중과 폐지 등 다양한 규제를 풀어 주택구입을 유도했다.

이에 따라 매매시장은 거래량 증가와 집값 소폭 상승 등 완만한 회복세를 보이고 있다.

24일 KB국민은행에 따르면 지난해 전국 아파트값은 전년대비 0.37% 상승했다. ‘8·28 전·월세대책’에서 1%대 공유형 모기지 대출과 취득세 영구인하 등의 대책이 나오면서 분위기가 달아 올랐다. 지난해 9월 이후 4개월 째 집값이 상승하고 있다.

서울 강남권의 주요 재건축 단지 가격은 직전 최저점이던 2012년 말에 비해 최고 4억원까지 상승했다. 정부가 재건축 관련 규제를 추가로 완화하기로 하면서 호가가 급등했기 때문이다. 

서초구 반포주공1단지 전용면적 148.84㎡는 2012년 말 평균 19억원에서 현재 23억원으로 1년2개월만에 4억원이 뛰었다.

송파구 잠실 주공5단지 전용 112㎡는 2012년 말 9억원에서 현재 11억5000만원으로, 119㎡는 10억3000만원에서 13억5000만원으로 각각 올랐다.

주택 거래는 2012년 대비 15.8%나 늘었다. 국토교통부에 따르면 지난해 연간 총 주택 매매거래량은 85만1850건으로, 2012년 73만5000건에 비해 15.8%, 수도권은 33.5% 각각 증가했다. 하지만 2007~2009년 주택거래 건수 87만~89만건, 2011년엔 98만건에는 못 미쳐 절반의 성공이란 평가다.