6월 분양시장 '뜻밖의 호황'…청약 마감 사례 잇따라

아주경제 권이상 기자=6월 분양시장이 순위 내 청약 마감 사례가 잇따르며 한껏 달아오르는 분위기다.

부동산써브가 실시한 이달 청약 결과 조사에 따르면 10일 현재까지 총 8개 단지 중 5곳이 순위 내 마감에 성공한 것으로 나타났다.

‘대구 세천 한라비발디’와 ‘알파돔시티 판교 알파리움’ 1·2단지 아파트 등 3개 단지는 1순위에서 청약을 마감했다.

이어 ‘구미 옥계 중흥S클래스’와 ‘세종 한양수자인 에듀센텀’ 등도 3순위 내에서 모집 인원수를 채웠다.

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특히 지방 청약시장이 호조를 보였다.

한라건설이 대구 달성군 세천지구에 공급한 대구 세천 한라비발디는 994가구 모집에 5554명이 접수해 평균 경쟁률 5.59대 1을 기록했다.

이 단지 전용면적 84㎡ A타입은 328가구에 2천689명이 몰려 최고 8.20대 1의 경쟁률을 보였다.

경북 구미시 옥계동에 들어설 ‘구미 옥계 중흥S-클래스’는 1184가구 모집에 3237명이 몰려 평균 2.73대 1의 경쟁률 기록을 세웠다.

이 아파트 전용 75㎡형은 1순위에서 마감됐고, 전용 84㎡는 2순위까지 미달됐지만 3순위에서 청약자들이 몰려 모든 주택형이 접수를 마쳤다.

대구·구미시는 올해 들어 아파트값이 부쩍 올라 청약 성공이 예견됐다. KB부동산 ‘알리지(R-easy, www.kbreasy.com)’에 따르면 지난달 구미시 아파트값은 작년 말에 비해 5.42% 올랐다. 대구도 집값 상승률 3.50%를 기록했다.

같은 기간 전국 아파트값은 0.26%, 서울은 1.07% 각각 떨어졌다.

건설업계의 한 관계자는 “대구가 많이 올라 전국 ‘떴다방’(무등록 부동산중개업소)들이 다 대구 쪽에 몰렸다”고 귀띔했다.

㈜한양이 세종시 1-2생활권에 분양한 ‘한양수자인 에듀센텀’은 일반공급분 613가구 모집에 1865명이 신청해 평균 경쟁률 3.04대 1로 모든 주택형이 마감됐다.

수도권에서는 비교적 낮은 분양가를 제시한 주상복합아파트 ‘판교 알파리움’이 우수한 성적을 거뒀다.

이 아파트는 일반공급분 881가구에 대한 1∼2순위 청약을 받은 결과 1순위에서 2만2804명이 몰려 평균 26대 1의 경쟁률을 기록했다.

특히 1단지 전용면적 96㎡ B타입은 32가구 모집에 3142건이 접수돼 최고경쟁률 98.19대 1의 높은 청약기록을 세웠다.

이 단지가 인기를 끈 것은 분양가상한제를 적용 받아 3.3㎡당 평균 1897만원으로 분양가가 인근 시세보다 저렴했기 때문이다.

게다가 4·1대책 이후 개선된 청약제도에 따라 유주택자도(1주택 소유자)도 1순위 청약이 가능해 더욱 경쟁이 치열했다는 분석이다.

GS건설이 서울 마포구 공덕동에 분양 중인 ‘공덕 파크자이’ 아파트도 총 159가구 가운데 전용 119㎡와 121㎡ 등 중대형 24가구를 제외한 나머지는 순위내 청약 마감에 성공했다. 209명이 접수해 평균 경쟁률은 1.31대 1을 기록했다.

이달 청약결과는 앞서 4~5월 청약시장에 비해 분위기가 호전됐다는 게 업계의 평가다.

대우건설이 4.1대책 발표 직후 분양한 ‘의정부 민락 푸르지오’ 943가구는 5개 주택형 가운데 전용 84㎡ C타입만이 순위 내 청약을 마감했다.

현재 계약률은 약 60%로 LH가 2011년 분양한 민락 보금자리지구 아파트 계약률이 30% 수준에 그친 점을 감안할 때 기대 이상의 성과를 올렸다는 평가다.

5월 위례신도시에서 올해 첫 분양에 나선 현대엠코의 ‘엠코타운 플로리체’은 951가구 모집에 1546명이 접수해 평균 1.63대 1의 경쟁률을 기록했다. 현재까지의 계약률은 76.1%로 알려져 있다.

조은상 부동산써브 부동산연구팀장은 “곧이어 분양하는 위례신도시와 하남미사지구 등의 청약결과도 좋은 성과가 나올 것으로 기대한다”고 말했다.