아주경제 이명철 기자=분양시장에서 고전을 면치 못하던 저층 아파트가 아파트 시공 수준이 높아지면서 새삼 주목 받고 있다.

아파트에서 저층은 보안이나 사생활 침해 등의 문제 등으로 선호도가 낮은 편에 속했다. 하지만 밖에서 안이 잘 보이지 않는 특수유리인 컬러강화유리와 1층에 기둥으로 세운 필로티 설계가 확대되면서 취약점이 상당부분 해소되고 있다.

지난 3월부터 정부가 시행 중인 ‘0~2세 무상보육 확대 정책’으로 어린이집 수요가 늘어나면서 저층 인기에 한몫하고 있다.
특히 국·공립 어린이집을 아파트 1층에 설치하도록 하는 법 개정이 추진 중인 것으로 알려져 저층 아파트의 어린이집 창업 수요는 계속 증가할 전망이다.

22일 부동산 업계에 따르면 특화설계나 저렴한 분양가를 앞세워 저층 분양에 나서는 건설사들이 늘고 있다.

동부건설이 서울 은평구 응암3구역에서 분양 중인 ‘녹번역 센트레빌’은 1~3층 가구 거실 창문을 컬러강화유리로 시공했다.

우미건설이 최근 전남 목포에 분양한 ‘우미 파렌하이트’는 1~2층에 20㎡ 추가 공간과 화단 및 아트리움을 제공했다. 이 같은 특화 디자인이 수요자 관심 끌기에 성공하며 평균 4.1대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다.

전북 익산시에서 금호건설이 분양한 ‘익산 금호어울림’은 2개동에 필로티 설계를 적용해 저층 가구 채광을 확보했다. 1~2층 천정고는 2.5m로 설계해 개방감을 높였다. 이달초 진행된 이 단지 1순위 청약에서는 245가구 모집에 1064명이 신청하며 평균 4.34대 1의 경쟁률을 기록했다.

쌍용건설이 이달말 울산시 북구 화봉 2지구에 분양하는 ‘울산 화봉지구 쌍용 예가’도 필로티 설계가 적용된다. 동아건설이 동두천시에 분양하는 ‘지행역 동아 더 프라임’은 2층 높이의 필로티를 적용해 보다 넓은 지상 공간을 제공할 계획이다.

저층에 금융혜택을 추가로 제공하거나 더 낮은 분양가격을 책정해 저층 기피현상을 타개하려는 노력도 엿보인다.

녹번 센트레빌의 경우 저층 가구에게만 중도금 무이자와 발코니 확장 등의 혜택도 제공하고 있다.

김남주 녹번역 센트레빌 분양소장은 “할인 혜택으로 3.3㎡당 실제 분양가가 최저 1100만원대로 낮아졌다”며 “수요자들의 계약이 늘면서 저층이 단지에서 가장 먼저 팔리고 있다”고 전했다.

현대건설이 남양주시 퇴계원이 분양 중인 ‘퇴계원 힐스테이트’는 층별로 분양가격을 세분화했다. 저층 단지의 경우 기준층인 5~7층보다 15% 저렴해 수요자들이 더 싼값에 아파트를 구입할 수 있도록 했다.