지난해 주택 인허가 48만가구, 민간주택 건설 급증

(아주경제 이명철 기자) 도시형 생활주택과 다세대·다가구 주택 등의 증가세에 힘입어 지난해 주택 인허가 물량이 전년보다 크게 늘어날 것으로 예상됐다.

3일 국토해양부에 따르면 지난해 주택 인허가(건축허가, 사업승인) 물량을 잠정 집계한 결과, 총 48만여가구로 추산됐다.

이는 전년인 2010년 실적 38만7000가구보다 24%, 지난해 주택공급 목표인 40만4000가구보다는 18.8% 초과한 수치다.

지난해 인허가 물량 증가에는 민간주택이 큰 비중을 차지했다. 민간주택은 지난해 1~11월 공식집계된 인허가 물량만 총 37만3065가구로, 전년 같은 기간 19만2723가구의 두배에 가까운 수준을 보였다.

이중 도시형 생활주택을 포함한 단독·다가구·다세대 주택 등 아파트 외 주택이 크게 늘었다. 건설산업연구원에 따르면 지난해 1~11월 아파트 외 주택 건설 인허가는 17만798가구로 2002년 27만707가구 이후 최고치를 기록했다.

특히 이들 주택은 공사 기간이 짧아 올해 아파트를 대신해 전월세 시장 안정에 보탬이 될 것으로 기대된다.

반면 공공주택은 지난해 1~11월 인허가 물량이 총 2만8433가구로, 전년 동기 3만6316가구 대비 21.7% 줄었다.

국토부는 지난해 12월 보금자리주택 사업승인이 집중된 점을 감안, 지난해 공공 보금자리주택 물량은 총 11만여가구에 달할 것으로 추정했다. 하지만 이는 지난해 공급 목표인 15만 가구의 73%에 그치는 수준이다.

한편 공공아파트 공급이 줄어 서민 주거안정에 영향을 줄 것이라는 전망이 나오는 가운데, 아파트 비중도 감소 추세여서 올해 전세난 해소에 어려움을 겪을 것이라는 지적도 제기되고 있다.

수도권 주택 인허가 물량 중에서 아파트가 차지하는 비중은 2010년 1~11월 64.6%에 달했으나 지난해에는 55.6%로 줄었다.