베이징 주택거래량 2년전비 반토막

(아주경제 김효인 기자) 중국의 엄격한 부동산 거래정책이 계속되면서 작년 베이징(北京)의 주택거래량이 크게 감소한 것으로 나타났다.

2일 베이징 일간지인 신징바오(新京報)는 베이징시 건설위원회가 발표한 통계자료를 인용, 작년 베이징의 주택거래량이 2년전인 2009년 대비 약 50% 감소한 것으로 나타났다고 보도했다.

통계에 따르면 작년 신규주택 거래량은 2009년보다 절반 줄어든 9만 605건을 기록했으며 신규주택단지의 면적은 직전년도인 2010년에 비해 22.4% 감소한 956만㎡로 6년만에 1000만㎡를 밑돌았다.

중고 주택거래량도 크게 하락했다.

작년 베이징의 중고주택 거래량도 2009년에 비해 절반이상 감소한 총 12만 1512건을 기록했으며, 작년 4월이후 중고주택거래가 8개월동안 1만건를 넘지 않은 것으로 나타났다.

베이징의 부동산시장 전문가는 “대출제한 등 부동산 억제책이 지속되면서 가격이 떨어지자 주택 수요자들 사이에 추가적인 가격 하락을 기대하는 심리가 팽배, 거래량이 급감하고 있다”고 진단했다.

그는 또“신규주택이 많은 시 외곽지역에서는 중고주택 가격이 내림세를 보이고 있지만 시내 중심 지역의 경우 신규주택 건설이 많지 않아 중고주택의 가격이 그다지 크게 하락하지 않고 있다”고 분석했다.

업계 전문가들은 올해 베이징의 부동산 가격이 대략 10∼20% 하락할 것으로 예상했으며 특히 중고주택가격은 20% 정도 떨어질 것으로 내다보고 있다.