올해 전세자금보증 9조원 돌파 전망

(아주경제 김희준 기자)전세난이 심각해지고 있는 가운데 1년새 전세자금보증 공급액이 사상 처음으로 9조원을 돌파할 전망이다.

11일 주택금융공사에 따르면 2011년 1월부터 11월까지 전세자금보증 공급액은 모두 8조4731억원.

월별 공급액이 지난 8월부터 계속 8000억원 이상 지속되는 상황에서 올해 전체 공급액은 9조원을 넘어설 것으로 보인다.

전세자금 보증은 무주택 서민이 별도의 담보나 연대보증없이 은행에서 전세자금 또는 월세보증금을 빌릴 수 있도록 주택금융공사가 신용보증을 해 주는 제도다.

만 20세 이상 부양가족이 있는 세대주와 결혼 예정자, 소득이 있는 단독 세대주는 개인별로 연간소득의 2.5배 안에서 최대 1억5000만원까지 보증 지원을 받을 수 있다.

지난 2007년 2조5366억원이던 전세자금보증 공급액은 2008년 3조5490억원으로 약 39.9% 증가했다. 2009년에는 4조6757억원으로 전년 대비 31.7%, 2010년에는 5조7668억원으로 전년 대비 23.4% 늘었다.

특히 올해 1∼11월 전세자금보증 공급액이 전년 같은 기간과 비교해 62.9%나 늘어나 2010년에서 2011년 사이 증가율은 60%를 넘어설 것으로 전망된다.

올해 들어 전세자금보증이 크게 늘어난 것은 부동산 경기 침체와 전세난 장기화가 원인인 것으로 분석된다.

국민은행 주택가격동향조사 자료에 따르면 11월 현재 전국 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)은 60.1%로 나타났다. 2004년 7월 같은 비율을 기록한 이후 7년여만에 최고치를 기록했다.

가을 이사철이 끝나면서 전세가격이 주춤하고 있지만 거래가 많지 않은데다 매매가가 하락세를 보이고 있어 전세가율은 계속 오르는 추세다.

주택금융공사는 전세시장이 잠시 소강상태에 접어들었지만 겨울방학이 되면 학군 수요가 나타날 가능성이 높기 때문에 전세자금보증 공급액 증가폭도 다시 커질 것으로 전망하고 있다.