不良债券困银行，公共资金或救火

韩国各大银行不良债券比例达2%，为6年来的最高比例。临近年末，各大商业银行积极行动，拉起了应对不良债券的警报。

4日，据金融界消息，银行通过抛售和折价两种手段对不良债权进行清理，针对房地产项目资金开发贷款（project financing,简称PF）也采取积极的抛售手段。

特别是资产管理公社（Korea Asset Management Corporation）决定对持有的房地产等不良债券进行周密分析，探讨利用公共资金中的结构调整资金购买不良债券的方案。

▲银行届召开房地产应对方案会议

各大商业银行将于本月9日一同举行房地产项目开发贷款的不良债券应对方案，申明将于本月月末商讨出可行对策。

金融监督院也建议银行针对房地产项目开发贷款设定清理计划，并要求年内落实该计划。

商业银行有关人士表示：“针对房地产项目贷款问题，我们正在积极寻求对策。”

银行首先对房地产项目贷款的不良债券进行积极抛售。

友利银行对房地产项目贷款的不良债券按照企业分类整理，对于那些无法收回的房产债权，考虑采用公开拍卖的形式出售。

国民银行通过外部会计事务所对发放房地产项目贷款的进行盘点，将需要集中管理的贷款项目交给国民银行总部管理。

农协有关人员表示，房地产项目贷款拖欠率已经达到3%，如果对房地产不良债权进行抛售的形式行不通的话，他们将采取折价的形式，降低房地产不良债权比率。

据悉，国民银行9月房地产贷款总额为42.6万亿韩元，比上季度末的44.9万亿韩元减少了2.3万亿韩元。

然而，房地产贷款项目的信贷比率从6月的9.6%增至9月的18.02%，非固定信贷规模由4.3万亿增至7.7万亿韩元。贷款利率为5.85%，比上季度增加2.91个百分点

银行还决定与第二金融圈的联合资产管理公司（Uamco）联手制定抛售和折价方案。

商业银行有关人员表示，基准利率上调的话，拖欠债务率将进一步恶化，银行的情况会更糟。但是基准利率上调和拖欠债务率恶化之间存在一些时日，银行可趁此进行调整。

▲银行引进公共资金处理不良债券

金融监督院表示，银行有损失修复能力，能够自我调整不良债券，但是也有由于基准利率上升等造成的银行体制不健全等问题的担忧。因此，金融监督院决定 今年年末督促各大银行减少不良债券，重整债券体制。

金融业内部不良债券的比率也达到了1.5%，应引起重视。9月末，韩国国内银行的不良债券比率为2.32%，与2004年3月（2.50%）末基本保持同一水平。

由此，整理不良债券的联合资产管理公司（Uamco）将着手对包括房地产贷款在内的不良债权进行细致整理。

Uamco公司的有关人员表示：“现在银行正在对自身持有的不良债券进行细致审查，如果银行自身对不良债券整理有困难，将会和我公司联系共同处理。”

其他有关人员则表示：“房地产之间的竞争不够安全，以及通过基金购买不良债券后也有可能产生公共资金的损失。因此，我们应对所有的原因宏观把握之后，才能决定是否引进结构调整基金。”

 

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