가격 메리트 사라진 '분상제' 대신 '더 플래티넘 스카이 헤론'

[사진=쌍용건설]

최근 서울 강남에서 분양한 ‘청담르엘’이 분양가상한제를 적용했음에도 역대 최고가격인 3.3㎡당 7209만원을 기록했다. 서울 동작구에서 공급한 수방사부지 전용 59㎡ 본청약 가격도 최고 9억 5248만원으로 책정되면서, 무늬만 공공분양인 금수저 청약으로 변질됐다는 비판이 확산됐다.

인천 계양신도시 첫 번째 본청약인 A3블록도 사전청약 당시 추정가격이 전용 55㎡기준 3억 3980만원 이었으나, 최종 본청약에선 6000만원이상 오른 4억101만원 수준에 공급됐다. 가격 상승으로 인해 사전청약 당첨자 중 절반에 가까운 인원이 본청약을 포기했고, 분양가격도 계양신도시 주변(전용 59㎡기준) 매매시세 3억원보다도 비싸다는 평가가 나왔다.

경기 평택 고덕국제신도시에 공급되는 ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’도 사전청약 당시 추정가격은 전용 84㎡기준 4억9569만원 이었으나, 본청약에선 5000만원 상당 오른 5억4500여만원에 공급될 것으로 예상된다. 이는 단지 인근에 위치한 ‘고덕국제신도시 대광로제비앙 디아트’ 전용면적 84㎡이 5억2000만원에 실거래된 것과 비교하면 2500만원 높은 금액이다.

업계 관계자는 “최근 몇 년 사이 공사비 등이 워낙 크게 상승하면서 분상제 아파트의 메리트가 사라지고 있다”며 “향후 공급되는 3기신도시 본청약도 사전청약 추정가 대비 최소 20%이상 가격이 오를 것으로 전망되고 있기 때문에, 차라리 분상제가 아니더라도 입지와 상품성이 우수한 곳을 청약하는 것이 현명하다”고 말했다.

관련기사

• 쌍용건설, 평택 통복동에 49층·834가구 '더 플래티넘 스카이헤론' 10월 분양
• 쌍용건설, '송파 문정현대 아파트 리모델링' 건축심의 통과 

쌍용건설은 11월 중, 평택역세권 일대 통복 2지구 통복동 일원 현장에서 지상 최고 49층 높이의 ‘더 플래티넘 스카이헤론’을 분양할 예정이다. 전용 84㎡~134㎡(펜트형 포함) 784세대와 오피스텔 전용 113~118㎡ 50실 등으로 구성된다.

단지는 평택시 최초 비서서비스와 호텔급 컨시어지(조식배달, 방문세차 등)가 제공되며, 전타입 알파룸과 4베이.3면 발코니 특화 설계, 커뮤니티 등 특화 설계를 적용했다.

교육시설은 성동유치원과 평택중앙초, 한광중.고등학교, 시립 비전도서관, 어린이집과 도서관, 비전동과 합정동 학원가 등이 조성됐다.

통복시장과 평택역 주변 중심상업지구, AK플라자, CGV와 로데오거리 등이 가깝고, 도보로 평택역을 쉽게 이용할 수 있다.

평택역에서 1정거장 거리의 평택지제역은 1호선과 SRT, 수원발 KTX (2025년 개통 예정) 등이 정차하고 있다. 또 수도권 GTX A와 C 노선 연장 추진이 확정되면서, 향후 평택에서 서울 강남까지 30분대 이동이 가능할 전망이다.

평택역세권 주변은 ‘통복 2지구’ 프로젝트와 호텔과 오피스텔 및 1800여 세대의 주거복합 단지가 예정된 평택 1구역 재개발, 합정주공 1·2단지 재건축, 약 1만2000㎡ 규모의 복합문화광장 조성(2026년 준공예정), 축구장 약 42개 크기에 달하는 노을생태문화공원(2024년 준공예정) 등의 개발 호재가 있다.

한편, 더 플래티넘 스카이헤론 견본주택은 평택시 합정동에 위치한다.