'지방 주택시장 침체 영향'... 2월 아파트 입주율 63.3% 전월 대비 3.3%p↓

[사진=주택산업연구원]

규제완화로 수도권 아파트 거래량은 회복 추세지만, 지방 주택시장은 여전히 침체하면서 2월 전국 아파트 입주율이 전달에 비해 소폭 하락했다. 

21일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난 2월 전국 아파트 입주율은 63.3%를 기록했다. 1월 66.6%보다 3.3%포인트 하락한 수치다. 

지역별로 살펴보면 서울이 79.2%에서 79.7%로 소폭 증가했다. 인천·경기권도 73.2%에서 75.8%로 2.6%포인트 상승했다. 이에 수도권 아파트 입주율은 75.2%에서 77.1%로 1.9%포인트 상승했다. 5대 광역시는 65.8%에서 60.6%로 5.2%포인트, 기타지역은 63.9%에서 60.1%로 3.8%포인트 하락했다. 

비수도권인 강원권(60.0%→52.0%), 대전·충청권(66.5%→59.7%), 광주·전라권(61.6%→59.3%), 대구·부산·경상권(64.9%→62.7%)은 입주율이 모두 하락했다.

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주산연은 "금리인하와 대대적인 규제 완화로 수도권 인기 지역부터 주택가격 하락세가 둔화하고 거래량이 회복되는 추세에 들어섰다"면서도 "지방 주택시장은 여전히 침체한 상태를 유지하고 있는 상황이 반영된 것으로 보인다"고 설명했다. 

그러면서 "최근 발생한 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산과 3월 기준금리 추가인상 및 수출부진과 경기침체 확장국면으로 인해 당분간은 침체국면을 벗어나기 어려울 것으로 보인다"고 전망했다.  

3월 아파트 입주전망지수는 72.1에서 80.2로 상승했다. 수도권(67.5→71.0), 도지역(71.2→87.3)으로 상승할 것으로 조사됐다. 광역시는 75.7에서 75.4로 하락할 것으로 전망됐다.  

주산연은 "규제지역 전면 해제, 전매제한 기간 완화, 다주택자 규제 완화, 무주택자 대출규제 완화 등 주택시장 연착륙 대책에 대한 기대심리로 광역시를 제외한 대부분 지역에서 입주전망지수가 상승한 것으로 보인다"고 설명했다.