​전세계약 전 이것 확인하세요…서울시 3대 정보 서비스 제공

서울시청 [사진=유대길 기자 [e-mail]]

서울시는 최근 전셋값이 매매가를 웃도는 이른바 '깡통전세'가 급증한 가운데 시민들이 이를 사전에 파악하고 사기를 당하지 않도록 3대 정보 서비스를 운영하고 있다고 26일 밝혔다.
 
서울시의 '깡통전세' 위험 예방 3대 서비스는 △'전월세보증금지원센터'를 통한 임대차 상담 △'전월세 정보몽땅'을 통한 지역별 전세가율 확인 △'전세가격 상담센터'를 통한 적정 전세가격 검증이다.
 
우선 서울시 전월세보증금지원센터에서 전화 상담을 해준다. 변호사 등 9명의 전문 인력이 상주하며 주택임대차 관련 모든 상담과 분쟁조정, 대출 상담 등을 원스톱으로 제공한다.

 
서울시가 운영하는 '전월세 정보몽땅'에서는 지역별 전세가율과 깡통전세 위험지역 등을 확인할 수 있다. 이 사이트는 서울시가 전·월세 실거래 데이터를 분석해 전월세 시장지표를 제공하는 온라인 플랫폼이다. 이달 23일부터 '지역별 전세가율' 정보를 제공하고 있다. 지역별 전세가율은 매매가 대비 전셋값 비율을 뜻한다.
 

관련기사

• 서울시, '청년 사회안전망 페스티벌' 27일 개최...전국 최초 구축 후 1년 5개월만
• 30억 규모 '오겜2' 퍼레이드 온다...서울시, '윈터페스타' 개최

시가 이달부터 운영하기 시작한 '전세가격 상담센터'에서는 전세 계약 이전에 특정 주택의 전셋값 적정 여부를 확인할 수 있다. 서울부동산정보광장을 통해 누구나 무료로 이용할 수 있다.
 
주택 소재지와 사진 등 정보를 입력하고 상담 신청을 하면 접수 상황과 담당 평가법인을 문자로 받는다. 이후 담당 감정평가사가 해당 부동산의 감정평가를 거쳐 2일 이내 신청자에게 결과를 안내한다. 정확한 시세 확인이 어려운 신축 빌라나 다세대·다가구주택 등 비아파트의 선순위 대출액, 보증금 등을 고려한 전세 예정가격의 적정 여부를 확인할 수 있다.
 
서울시는 시민들이 신축 빌라 임대차계약을 체결하기 전에 서울부동산정보광장이나 주변 중개업소를 통해 실제 거래된 유사 매물 등의 시세를 반드시 확인해야 한다고 조언했다. 보증금을 못 받게 되는 사고를 막으려면 계약 단계에서 전세보증금 보증보험에 가입하는 것이 좋다고 권고했다.
 
유창수 서울시 주택정책실장은 "임차인에게 전세보증금은 전 재산과도 같다. 깡통전세와 관련한 문제는 한 번 발생하면 피해의 정도가 크고 청년, 신혼부부, 사회초년생 등 주거약자의 경우는 더더욱 그렇기 때문에 예방에 총력을 기울여야 한다"며 "'깡통전세 예방 3대 서비스'뿐만 아니라 주택시장 변화 등을 면밀히 검토해 유용한 주택정보 서비스를 지속적으로 발굴, 확대하겠다"고 말했다.