김헌동 SH 사장 "반값 아파트 공급 초읽기…고덕강일 첫 사례될 것"

김헌동 서울주택도시공사 사장이 12일 인터뷰에서 반값 주택의 장점을 말하고 있다. [사진=SH공사]

김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장이 반값 아파트는 정부와 협의만 이뤄지면 언제든 공급 가능한 상황이라고 밝혔다. 첫 반값 아파트는 고덕강일지구에 들어설 것으로 보인다.

김헌동 사장은 13일 "반값 아파트를 통해 전용 59㎡(25평) 기준 서울 강남은 5억원 내외, 서울 기타 지역은 3억원에 아파트를 공급하겠다"고 밝혔다.

김 사장은 '서울형 건축비'를 도입해 100년 이상 쓸 수 있는 주택을 만들 계획이다. 그는 서울형 건축비는 중앙 정부의 기본형 건축비보다 약 50% 정도 높은 수준이 될 것이라고 했다. 대도시인 서울은 지방에 지어지는 아파트보다 건축비가 많이 들 수밖에 없고, 고품질 주택의 수요도 높다는 것이다.

 
반값 아파트는 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 주택이다. 토지 가격을 분양가에서 제외하고 건축비, 부대비용 등을 포함해 공급가를 절반 이하로 낮춘다.

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그는 서울형 건축비를 도입하더라도 토지가격을 제외했기 때문에 주택을 저렴하게 공급할 수 있을 것이라고 했다. 아울러 건축비가 올라가는 만큼 민간 건설사에도 도움이 될 것으로 봤다. 

김 사장은 "SH공사는 분양원가 공개, 자산 공개 등 투명한 경영으로 공기업의 주인인 1000만 시민이 정보를 알게 하겠다"며 "이는 공사의 설립 취지이며, 이대로 경영하면 시민들의 주거안정을 실현할 수 있을 것"이라고 말했다.