이달 말부터 공공재개발 후보지 2차 공모…내년 4월 후보지 선정

[사진=연합뉴스]

국토교통부와 서울시는 도심 내 주택공급 확대를 위한 공공재개발 사업의 후보지 2차 공모를 12월 말부터 내년 2월 말까지 진행할 계획이라고 8일 밝혔다. 최종 후보지는 내년 4월 중 선정된다.

공공재개발은 LH·SH 등 공공이 정비사업에 참여해 낙후지의 주거환경을 개선하고 도심 내 주택공급을 촉진하는 사업이다. 용적률 상향, 인·허가 간소화, 분양가상한제 적용 제외 등 각종 인센티브를 지원받아 사업성을 제고하고 신속한 사업추진이 가능하다.

국토부와 서울시는 지난해 1차 공모를 통해 올해 1월 서울시 내 후보지 24곳, 2만5000가구를 선정했다. 경기도에서도 7월과 10월 후보지 5곳, 9000가구를 선정해 현재 총 29곳, 3만4000가구의 공공재개발 사업이 추진 중이다.

이번 공공재개발 사업 후보지 공모 대상은 1차 공모와 동일하게 서울시 내 기존 정비구역과 정비구역 지정을 준비 중인 신규·해제구역이다.

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서울시가 지난 5월 발표한 재개발 규제완화 방안에 따라 주거정비지수제가 폐지되고 2종7층 관련 규제가 완화돼 그간 재개발을 추진하기 어려웠던 구역도 이번 공모에서는 사업 추진이 가능할 전망이다. 

서울시에서 12월 말 선정할 예정인 민간재개발 후보지(신속통합기획)에 탈락한 구역도 신청 가능하다.

이번 2차 공모 신청에 필요한 주민동의율은 서울시 도시주거환경정비기본계획 변경을 반영해 기존 10%에서 30%로 상향조정할 계획이다. 

국토부 관계자는 "상향된 주민동의율과 연말연시, 설연휴 등을 고려해 공모 기간을 1차 공모기간(45일)보다 다소 연장하고 공모에 접수된 구역을 신속히 검토해 4월 중 후보지를 선정할 것"이라며 "보다 구체적인 공모대상, 선정기준, 절차를 담은 공모계획안은 12월 말 공식 발표될 예정"이라고 말했다.