6월 서울 아파트 경매 불장…낙찰가율 119% 역대 최고치 또 경신

최근 1년 서울 아파트 경매 진행건수와 낙찰가율 추이 그래프. [지지옥션 제공]

서울 아파트 경매 낙찰가율 상승세가 지속되고 있다. 6월 서울 아파트 경매는 진행된 45건 중 단 1건을 제외하고 모두 감정가 100%를 넘어서 낙찰됐고, 이 중 매매시장의 직전 신고가를 경신하는 사례도 속출했다. 

법원경매 전문기업 지지옥션이 5일 발표한 6월 경매동향 보고서에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만179건으로 이 중 4114건이 낙찰됐다. 낙찰률은 40.4%, 낙찰가율은 79.9%를 기록했고 평균응찰자 수는 4명으로 집계됐다.

이달 수도권 아파트 낙찰가율은 112.9%로 전월(111.0%) 대비 1.9% 포인트 상승하며 다시 한 번 역대 최고기록을 갈아치웠다.

지난 2월 2·4대책 발표 직후 잠시 주춤했던 서울 아파트 낙찰가율은 3월부터 4개월 연속(112.0%→113.8%→115.9%→119.0%) 상승폭을 확대하며 역대 최고치인 119.0%를 기록했다. 이는 지지옥션이 집계를 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치다. 평균 응찰자 수도 5.1명에서 8.9명으로 증가세가 이어지고 있다.

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이주현 지지옥션 선임연구원은 "주택 공급 부족과 양도세 부담에 따른 매물 잠김 현상 등으로 불안정한 서울 아파트값 상승세가 당분간 꺾이지 않을 전망"이라고 분석했다.

인천 아파트 낙찰가율(108.1%) 역시 전월 대비 1.4% 포인트 상승하면서 역대 최고치를 경신했다. 수도권 평균 응찰자 수는 전월(7.3명) 대비 24%가 증가한 9.1명을 기록했다.

이 선임연구원은 "수도권 아파트 경매시장이 이처럼 열기를 띠는 배경에는 매물 부족과 가격 급등 등 불안정한 매매시장에 부담감을 느낀 수요자들이 경매시장으로 눈을 돌리는 것으로 보인다"고 풀이했다.  

한편 전월 하락했던 대전과 대구 아파트 낙찰가율이 각각 2.5% 포인트와 4.9% 포인트 상승해 95.4%와 112.1%를 기록했고, 나머지 부산(107.3%), 광주(96.2%), 울산(101.7%)은 전월에 비해 소폭 하락했다.