내년까지 단기 주택공급 8만 가구 대기…신축매입·공공전세 방식

지난달 입주자를 모집한 안양 소재 공공전세주택 내부 모습.[사진=LH 제공]

정부가 단기 주택 공급방안을 통해 올해 3만8000가구, 내년 4만2000가구 등 총 8만 가구의 신규주택을 공급할 예정이다. 이중 서울에만 3만2000가구가 공급된다.

국토교통부는 2·4대책 후속조치의 일환으로 추진하는 단기 주택 공급방안이 4월말 기준 민간사업자로부터 약 3만 가구 사업이 신청되는 등 차질없이 추진되고 있다고 6일 밝혔다.

단기 주택 공급방안은 기존 대책의 공급 시차를 보완하기 위해 신혼·다자녀·고령자 등이 도심 내 단기간(1～2년)에 입주할 수 있는 ①신축 매입약정 방식을 중심으로 신규주택을 공급하는 것이 주요 골자이다.

이를 통해 3~4인 가구에게는 중형 평형 위주의 ②공공 전세주택을, 1인 청년가구를 위해서는 ③비주택 리모델링 주택을 공급해 다양한 계층에게 맞춤형 주택을 제공한다는 계획이다.

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단기 공급량의 과반을 차지하는 신축 매입약정은 민간사업자가 건축하는 주택을 LH 등이 매입하기로 사전약정을 체결하고, 준공시 매입해 공급하는 방식이다.

4월말 기준 민간사업자로부터 약 1만8000가구의 사업이 신청됐으며, 순차적으로 심의해 1400여가구에 대해 약정계약을 체결했다.

지난해 매입약정을 거쳐 준공된 신축주택 약 6000가구에 대한 입주자 모집도 계획대로 진행되고 있다.

4월말까지 2100가구에 대한 입주자 모집을 진행했고, 올해 말까지 추가로 3900가구에 대한 입주자 모집을 진행할 예정이다.

올해 약정계약을 체결한 사업은 공사기간(6개월~1년)을 감안하면 이르면 올 하반기부터 입주자 모집이 가능할 것으로 보인다.

올해 새롭게 도입된 공공 전세주택은 3~4인 가구가 방 3개 이상 중형 평형의 신축주택에서 시세 90% 이하의 전세금(보증금 100%)으로 최대 6년간 거주할 수 있는 주택이다.

무주택자라면 모두 신청할 수 있고, 경쟁이 발생할 경우 무작위 추첨으로 입주자를 선정한다.

자격 완화와 중형평형에 대한 수요가 높아 지난 4월 안양시에 위치한 '제1호 공공 전세주택' 입주자 모집 결과, 27대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

공공전세는 4월말 기준 민간으로 부터 약 9600가구 사업이 신청됐고, 순차적으로 심의를 거쳐 약 900가구에 대한 계약을 완료했다. 국토부는 올 상반기 내 약 3000가구의 물량을 확보할 계획이다.

공공 전세주택의 2차 입주자 모집은 새학기 이사 수요 등을 고려해 오는 6월중(잠정) 서울 노원‧금천구, 인천 서구 등에서 진행할 예정이다.

지난해 12월 서울 성북구에 문을 연 청년 맞춤형 공유주택 '안암생활'. [사진=연합뉴스]

비주택 리모델링은 1인 주거수요에 대응하기 위해 도심 내 우량 입지의 호텔‧상가‧오피스 등을 주택으로 리모델링해 공급하는 사업이다.

지난해 안암동 '안암생활', 노량진 '노들창작터' 등 2곳에서 바닥 난방과 공유 주방‧세탁실을 갖춘 주택을 시범 공급했고, 올해부터 본격적으로 사업을 추진한다.

이달 중순 관광호텔을 리모델링한 두 번째 사례인 '아츠스테이' 51가구가 입주를 시작한다. 청년 창업인‧예술인 등은 시세 50% 수준으로 거주하게 된다.

4월말 기준 민간사업자로부터 총 28건, 약 3000가구의 사업이 신청됐다. 현재 주택으로 리모델링이 가능한지 여부를 확인하기 위해 현장조사 등을 진행 중이다.

정부는 상반기 중 현장조사 및 매입심의를 완료하고, 계약체결‧공사 등을 거쳐 이르면 올해 말 입주자 모집을 진행할 예정이다.

국토교통부 김수상 주택토지실장은 "민간사업자에게 다양한 인센티브를 부여하고 공공주택사업자가 사업을 관리해 입주자가 살고 싶은 위치에 만족할 만한 주거생활을 할 수 있도록 노력할 것"이라며 "단기 공급방안을 포함한 2·4대책을 차질없이 추진할 수 있도록 투명하고 공정하게 사업을 진행하겠다"고 말했다.