초저금리 시대, 수익형 오피스텔 주목…'블루핀 임당 스테이' 분양중

[사진=블루핀 임당 스테이]

수년째 이어지는 초저금리 기조와 강력한 부동산 규제로 마땅한 투자 상품이 부재한 상황에서 새로운 돌파구로 수익형 오피스텔이 주목받고 있다.

특히 소형 오피스텔은 초기 투자금이 적게 들고 진입장벽이 까다롭지 않아 젊은층부터 노년층까지 관심층이 넓어지고 있는 추세다.

전국적으로 900만명을 돌파한 1인 가구의 지속적인 증가도 소형 오피스텔의 인기를 높이는 주요인이다. 편리성은 물론이고 사회문제가 되고 있는 안전성에서 원룸형 주택과는 비교할 수 없는 장점이 있다는 점도 큰 몫을 한다.

이러한 추세에 발맞춰 최근 경산에 분양 홍보관을 개관, 분양 중인 수익형 소형 오피스텔이 있어 눈길을 끌고 있다.

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경북 경산시 계양동 723번지에 지역 중견건설업체인 홍성건설이 시공하는 '블루핀 임당 스테이'는 지하2층~지상15층 규모로 지상3층~14층, 전용면적 14·18㎡ 276실 규모의 오피스텔과 지상1층~2층에 근린생활시설로 구성돼 있다.

오피스텔은 대구지하철 2호선 임당역 도보 2분 거리의 초역세권이자 달구벌대로와 이어지는 대학로 대로변에 위치해 뛰어난 교통여건을 갖추고 있다. 임당역은 지하철과 시내버스를 갈아타는 환승역의 기능을 하고 있으며, 11개 대학이 밀집한 경산의 대다수 스쿨버스 출발지로 활용되는 곳이다.

주변에 생활편의시설도 잘 갖춰져 홈플러스, CGV, 유명 커피프랜차이즈 등을 도보로 이용할 수 있으며 남매지가 인접해 휴식과 산책하기 좋은 환경을 갖추고 있다. 맞은편에는 2025년까지 1만여 가구가 들어서는 대임공공주택지구가 개발돼 임당역 일대가 경산의 새로운 중심지로 부상할 전망이다.

시행사는 5년간 임대수익 보장제를 실시하며 시공사인 홍성건설의 연대보증으로 안정성을 높였다. 중도금 무이자로 초기 부담도 최소화했다.

전 실을 복층으로 설계해 분양면적보다 넓은 실사용 공간을 제공한다. 에어컨과 냉장고, 건조겸용 세탁기, 붙박이장 등 주거에 필요한 필수 가전제품과 가구가 빌트인으로 제공되는 풀 퍼니시드 시스템이 함께 제공된다.

분양 관계자는 "경산시는 임차수요가 타 지역에 비해 풍부한 편인데 이렇다 할 프리미엄급 오피스텔이 전무한 상태"라며 "'블루핀 임당 스테이'는 5년간 임대수익 보장과 중도금 무이자 등으로 안정성은 높이고, 부담을 줄여 관심이 높다"고 말했다.

현재 선착순 분양 중이며, 오피스텔 홍보관은 경산시 계양동에 마련돼 있다.