서울 아파트·다세대·연립 전세 거래량 '뚝'…매매시장만 나홀로 호황

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서울 아파트 전세 계약이 9년 만에 역대 최저치를 기록했다.

3일 서울시 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울에서 성사된 아파트 전세 계약은 6304건으로 올해 최대치를 기록했던 2월(1만3661건)과 비교해 46% 수준에 그쳤다.

서울시가 관련 통계를 제공하기 시작한 2011년 이후 6000건대로 떨어진 건 이번이 처음이다.

전세와 반전세, 월세를 포함한 서울 아파트 전·월세 거래량도 지난달 8344건으로 줄었다. 2월(1만9232건)과 비교하면 절반에도 훨씬 못 미친다.

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다세대주택과 연립주택도 전세나 월세 계약 건수가 감소하고 있다. 지난달 서울 다세대·연립주택의 전·월세 거래량은 5714건으로 2개월 연속 줄면서 5월(8778건)의 3분의2에도 미치지 못했다.

반면 매매 시장은 '패닉바잉'(공황구매) 족들이 가세하면서 폭주하고 있다. 

서울의 아파트 매매량은 지난 6월 1만5589건으로 2006년 10월(1만9798건)과 11월(1만5757건)에 이어 역대 3번째로 많았다.

서울과 경기의 다세대·연립주택 매매도 6월에 각각 6263건, 6552건으로 2008년 이후 최대치를 기록했다.