전용 70㎡대 틈새평면 1순위 청약경쟁률 5년째 오름세

속초2차 아이파크 전용 79㎡ 타입 예시. [사진= HDC현대산업개발 제공]

아파트 분양시장에서 전용 70㎡대 틈새평면 인기가 고공행진 중이다. 전용 84㎡형과 비슷한 체감 면적과 다양한 특화설계가 적용되면서 수요자들의 선택을 받고 있다는 분석이다.

13일 관련업계에 따르면 2015년 5.04대 1이던 전용 70㎡대 1순위 청약경쟁률은 해마다 치솟으면서 2019년 7.92대 1를 기록한 것으로 나타났다.

연도별로 보면 △2015년 5.04대 1(5만9977가구 공급, 30만2520명 청약) △2016년 6.25대 1(4만8782가구 공급, 30만4921명 청약) △2017년 6.36대 1(2만9110가구 공급, 18만5203명 청약) △2018년 7.79대 1(2만2583가구 공급, 17만6085명 청약) △2019년 7.92대 1(2만2726가구 공급, 17만9997명 청약)로 꾸준한 상승을 보였다.

전용 70㎡대 틈새평면에 대한 수요가 높은 이유는 전용 84㎡ 대비 부담스럽지 않은 가격에 소형 아파트 보다 넒은 공간에서 생활할 수 있다는 장점이 있어서다. 특히 최근에는 틈새평면에 다양한 특화설계까지 적용돼 중소형 면적의 한계를 극복, 체감 면적은 더욱 넓어지고, 공간 활용성 또한 높아지고 있어 수요자들의 관심이 더욱 집중되고 있다.

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틈새평면을 갖춘 단지는 대부분 프리미엄도 높게 형성됐다. 국토교통부 실거래가에 따르면 2018년 11월 경북 경산시에 분양한 경산 힐스테이트 펜타힐즈 전용 72.34㎡의 분양권이 올해 2월 4억500만원(11층)에 거래됐다. 이는 분양가(3억5000만원) 보다 5500만원 상승한 금액이다.

대구 북구에서 2018년 12월 분양한 복현 아이파크도 분양권에 5000만원 이상의 웃돈이 붙었다. 이 단지의 전용 75.97㎡ 분양가는 4억660만원이었으나 지난 2월에는 분양권이 4억5970만원(2층)에 팔렸다.

업계 관계자는 "주택시장이 실수요 중심으로 재편되면서 틈새평면에 대한 수요가 계속 증가하고 있다"면서 "최근 전용 70㎡대 평면이 방 3개, 화장실 2개 구조로 84㎡ 못지 않게 잘 나오고 있는데다 특화설계까지 더해져 많은 수요자들에게 선택을 받고 있다"고 전했다.