60대 이상 고령층, 주택시장 '큰 손' 부상

아주경제 강영관 기자= 고령화가 진행되면서 50~60대 연령층이 주택 시장에서 강력한 구매층으로 부상했다는 주장이 나왔다.

한국감정원 부동산연구원이 작성한 '최근 5년간 연령대별 아파트 구입자 변화' 보고서에 따르면 2015년 아파트 구입자 중 60세 이상은 11만2036명으로, 2011년(7만1254명)보다 57.2% 증가했다. 같은 기간 전체 아파트 구입자 수 평균 증가폭(17%)보다 3.3배 정도 많은 수치다.

아파트 구입자가 가장 많이 증가한 연령층은 55~59세로 같은 기간 58.1% 늘었다. 반면 29세 이하, 30~34세의 아파트 구입 건수는 각각 16.5%, 17% 줄었는데, 이는 주택가격 상승폭에 비해 젊은 층의 소득 수준이 이를 따라가지 못한 영향이 크다.

전체 아파트 구입자에서 60대 이상이 차지하는 비중 자체도 늘었다. 5년 전에는 전체 아파트 구입자 가운데 60대 이상이 10.5%였지만, 작년에는 14.1%로 증가했다. 55~59세 그룹의 비중도 7.4%에서 10%로 증가했다. 한국감정원 보고서는 국토교통부에 신고된 2011~2015년 아파트 실거래가 등록 자료를 분석한 것이다.

관련기사

• 1군 건설사도 힘 못쓰네...강북권 잇단 미분양
• '대출규제 강화 기조' 향후 집값은? "하락세 전환" vs "내년 1분기 전후 상승" 전망 엇갈려

채미옥 한국감정원 연구원장은 "이번 조사 결과 60대가 넘어도 주택시장에서 왕성하게 활동하는 것으로 나타났다"며 "고령화가 주택시장에 부정적인 영향을 주는 것은 당연한 일이지만, 그 시기는 예상보다 훨씬 늦어질 수 있다"고 말했다.

앞서 서울연구원이 20세 이상 성인 2000명을 대상으로 조사한 결과, 서울시민 47.1％가 선호하는 자산 유형으로 부동산을 꼽았다. 연령대가 높아질수록 부동산을 더 선호했다. 20대는 40％가, 60대 이상은 55.5％가 부동산을 선호한다고 답했다.

부동산 선호 이유로는 '분실 위험이 없다'가 34.6％로 가장 많았고, 뒤이어 '장기적 가격 상승'(30％), '큰 손해를 볼 위험이 적다'(22.2％) 순이었다.