인구 100만 돌파한 '용인'…아파트 분양 활발

지난달 인구수 100만을 돌파한 경기 용인지역에 아파트 분양이 활발하게 진행되고 있다. 사진은 용인시청 전경. [사진=아주경제DB]

아주경제 강영관 기자 = 지난달 인구수 100만을 돌파한 경기 용인지역에 아파트 분양이 활발하게 진행되고 있다. 국제 금융위기 이후인 2010년만 해도 주택 보급률이 106%에 달하던 곳이지만 이후 인구가 꾸준히 증가하면서 주택 보급률이 96.1%까지 하락한 점이 배경으로 지목된다.

6일 관련업계에 따르면 용인시는 지난달 내국인과 외국인을 합친 총인구가 100만명을 넘어섰다. 기초 지방자치단체로는 수원시(122만명), 창원시(108만명), 고양시(104만명)에 이어 전국에서 4번째다.

용인시는 2011년 5월31일 90만명을 넘어선 뒤 5년2개월만에 10만명이 늘면서 100만명 도시로 성장했다. 다만 현재 주민등록법 상 인정되는 인구수는 내국인으로 한정돼 있어 이 기준을 적용하면 공식 100만명 돌파 시점은 내년말 쯤 될 전망이다.

반면 주택 중 상당 비중을 차지하는 아파트 공급이 2010년 이후 감소하면서 용인시 주택 보급률은 내림세를 보이고 있다. 부동산114에 따르면 용인시 아파트 공급량은 2009년과 2010년 각각 1만3000여건을 기록한 이후 2011년 4493건, 2012년 3513건, 2013년 6879건, 2014년 2114건, 2015년 1445건으로 줄었다.

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이 기간 용인시 주택보급률은 2010년 106%로 고점을 찍은 이후 2011년 102.1%, 2012년 100.4%, 2013년 98.9%, 2014년 96.1%로 4년 연속 하락했다.

주택보급률이 낮아지면서 아파트 거래는 2012년 이후 3년 연속 증가세를 보이는 등 활발한 양상이다. 2012년 용인시 아파트 거래량은 1만3186건이었으나 2013년 2만502건으로 오른 뒤 2014년 2만2346건, 2015년 2만5813건으로 매년 증가했다. 올해는 연초 거래량이 주춤했으나 6월 접어들면서 지난해 수준의 거래량을 회복하고 있는 모습이다.

이 같은 흐름에 발맞춰 주요 건설사들도 용인시 아파트 분양에 나서고 있다. 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 용인시에서 9월부터 연말까지 모두 4개 단지, 4494가구가 분양을 준비 중에 있다.

양우건설은 용인시 처인구 고림택지지구 H4블록에 짓는 '고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트' 1098가구(전용면적 63㎡~84㎡) 분양을 진행 중이다. 고림지구는 총 4500여 가구 규모의 민간택지로 양우내안애 에듀퍼스트는 앞서 분양한 1차 737가구를 포함, 모두 1835가구의 대단지 브랜드 타운을 형성할 예정이다.

GS건설은 용인시 기흥구 중동 724-8번지 일원에 짓는 시니어주택 '스프링카운티자이'를 10월 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 25층의 아파트 9개 동으로 지어지며 전용면적 48~74㎡, 총 1345가구 규모로 조성된다.

대우건설은 용인시 수지구 성복동 195-2번지 일원에 짓는 '용인 성복역 푸르지오' 1628가구(전용면적 84~116㎡)를 오는 11월 분양할 예정이다.