강남3구 아파트 전세가율 2014년 이후 첫 하락

강남 압구정 한강변 아파트 단지 전경[사진=아주경제 DB]

아주경제 강영관 기자 = 강남권 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 2014년 이후 처음으로 하락했다.

6일 한국감정원에 따르면 지난달 서울 강남구 아파트의 매매가 대비 전세가 비율은 평균 58.8%로 전달의 59%보다 0.02% 하락했다. 강남구의 아파트 전세가율이 하락한 것은 감정원 조사 기준 2014년 8월 이후 지난달이 처음이다.

서초구와 송파구의 전세가율도 62.6%, 68.7%로 전월보다 0.2%포인트씩 하락했다. 서초·송파구의 전세가율은 2014년 6월 이후 처음 떨어졌다. 재건축 단지가 많은 강동구도 68.3%를 기록하며 지난 4월의 68.4%보다 0.1%포인트 떨어진 것으로 조사됐다.

이처럼 강남권 아파트의 전세가율이 지난달 일제히 하락한 것은 최근 강남권 재건축 아파트를 중심으로 매매가격이 상승세인 반면 계절적 비수기로 이들 지역의 전셋값은 상대적으로 안정세를 보이고 있어서다.

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실제 강남구 아파트의 경우 지난달 전셋값이 0.12% 오르는 동안 매매가격은 약 6배 수준인 0.71% 상승했다. 서초구도 지난달 전셋값이 0.01%로 보합세를 보인데 비해 매매가격은 0.33% 상승했다.

강남권 등지의 전세가율이 하락하면서 지난달 서울 아파트 평균 전세가율은 71.7%로 지난달과 같은 수준을 유지했다. 한국감정원 측은 "올해 전셋값이 대체로 예년에 비해 안정된 모습이어서 당분간 서울 아파트 전세가율도 크게 높아지진 않을 것"으로 예상했다.