금강주택, 동탄2신도시 내 지식산업센터 ‘금강펜테리움IT타워‘ 분양

[사진 = '금강펜테리움IT타워' 조감도]

아주경제 홍광표 기자 = 동탄2신도시에 들어설 지식산업센터 20층 규모의 ‘금강펜테리움IT타워’가 분양을 시작한다.

이를 위해 금강주택은 경기도 화성시 반송동 동탄서해더블루 1층에 이 지식산업센터의 분양을 위한 홍보관을 마련했다.

올해 말 준공예정인 '금강펜터리움IT타워'는 외국인 투자기업의 입주 등을 고려해 세계적으로 유명한 퍼킨스 이스트만사에 건물의 설계를 맡겼다. 퍼킨스 이스트만은 뉴욕을 비롯한 9개 도시의 건축, 인테리어 설계, 건설 계획 업무를 수행하는 곳으로 주택, 의료, 교육, 도시 디자인 등 다양한 건물 형태를 목표로 하는 유명 프로젝트에 참여한 곳이다.

이 지식산업센터는 안전을 위해 3차원으로 내풍과 내진 성능 향상을 분석하고 코어 내에 벽체간 커플링 빔을 설치했다. 또 업무의 효율성을 위해 건물에는 양방향 화물 엘리베이터를 설치, 물료 이동 동선을 최소화했고, 층고를 5.8m로 높게 설계해 독립된 사무공간을 꾸미거나 물류 적재를 용이하게 하는 등 공간 활용을 할 수 있도록 배려했다.

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또한, 주차공간이 넉넉하며, 법으로 정해진 지식산업센터의 주차대수 기준은 약 150여대이지만 이 IT타워의 주차공간에는 그 172.9%에 해당하는 294대의 주차 공간이 마련돼 있다.

새로 입주하는 기업을 위해 초기 비용 부담을 덜어주기 위한 제도도 준비돼 있다. 수도권 과밀억제권에서 이전해 오는 업체는 4년간 법인세가 100% 면제되며, 향후 2년 후에는 50% 면제 혜택을 받을 수 있다.

한편, '금강펜테리움IT타워가' 들어설 지역은 동탄2신도시 내 동탄테크노밸리로 커뮤니티 시범단지와 광역 비즈니스 콤플렉스, 문화디자인밸리 외에 첨단산업과 연구, 벤처시설이 복합된 산업클러스터로 계획된 곳이 면적 1556㎡에 이른다.

동탄테크노밸리의 용도는 첨단도시형공장, 연구시설 및 벤처, 외투기업 및 기업지원시설이며 삼성전자 등 지역기업, 지구 내 외투기업 등과 연계한 국가성장동력산업 육성 및 기업활동을 위한 인프라 조성에 개발의 방향을 두고 있다.

주요 도입시설로는 첨단산업, 연구소와 벤처기업 외에 복합물류유통단지가 포함됐다. 동탄테크노밸리 용지 중 주택과 근린생활용지의 비중은 각각 2.2%, 0.5%이며, 상업시설과 주상복합용지는 0.8%, 2.5%를 차지한다. 비중이 높은 것은 도시자원시설용지로 48.6%를 차지하고 있으며, 공원녹지와 시험림, 수도시설, 사회복지시설, 주차장 등은 각각 15.4%, 30.0%이다.

LH 관계자는 “향후 동탄테크노밸리에는 외국인 투자기업이 유치될 것이며 특히 반도체, 디스플레이, 메카트로닉스 등의 업종으로 수도권 남부 특화산업지구가 형성될 전망”이라며 “외국인 투자기업을 위한 전용단지와 외국인 주거단지 등도 마련될 예정이다”라고 언급한 바 있다.