"2인 가구에는 너무 좁은 행복주택"

[제공=국토교통부]

아주경제 노경조 기자 = #. 서울 마포구 망월동에 사는 신혼부부 2년차 박씨(30대·남)는 올해 말 전세 만기를 앞두고 행복주택 첫 입주자 모집을 고려했다가 접었다. 규모가 지금 살고 있는 전셋집(40㎡, 이하 전용면적)보다 좁거나 별반 차이가 없다는 이유에서다. 당장은 괜찮더라도 자녀 출산 등을 계획 중인 신혼부부가 살기에는 망설여진다는 설명이다.

박근혜 정부의 핵심 주거복지 사업인 '행복주택'이 사회초년생을 필두로 첫 입주자 모집을 순조롭게 마감했다.

그러나 천왕·강일 등 일부 지구에서 우선공급된 신혼부부 전형은 크게 미달돼 정부가 분석에 나섰다. 행복주택 면적이 45㎡ 이하로 제한되는 가운데 삼전·내곡지구보다 입지 측면에서 선호도가 다소 떨어진 것이 패인으로 꼽힌다.

12일 국토교통부에 따르면 지난 8~9일 실시된 서울 송파삼전·서초내곡·구로천왕·강동강일 등 4개 지구의 행복주택(847가구) 입주자 모집에는 약 8800명이 신청했다.

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가장 인기있는 곳은 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 삼전지구(40가구)였다. 이곳에는 3208명이 접수해 평균 80.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 사회초년생에게 공급되는 20㎡(11가구)로, 2294명이 신청해 경쟁률이 208.5대 1이었다.

서울시 SH공사가 공급하는 내곡지구(87가구)는 2480명이 몰려 평균 28.5대 1의 경쟁률를 보였다. 마찬가지로 사회초년생을 위한 주택형이 인기가 많았는데 일반공급 경쟁률이 29㎡(2가구)는 112.5대 1, 19～21㎡(6가구)는 71.7대 1에 달했다.

삼전과 내곡, 두 지구의 최고 경쟁률도 사회초년생 전형에서 나왔다. 천왕지구는 34㎡(79가구) 일반공급에서 1154명이 입주를 신청해 15.2대 1, 강일지구는 29㎡(21가구)에서 320명이 원해 15.2대 1의 경쟁률을 각각 기록했다.

반면 신혼부부들의 관심을 끌기에는 역부족이었다. 2인 가구가 살기에 29㎡는 너무 좁게 느껴지는 것이다. 특히 전체 공급물량의 50~60%를 신혼부부 대상으로 하는 천왕·강일지구는 그 결과가 더욱 두드러졌다.

천왕지구의 경우 신혼부부에게 29㎡(131가구)를 우선공급했으나 입주를 신청한 사람은 91명에 그쳤다. 강일지구도 145가구 우선모집에 89명만 신청했다. 내곡지구도 신혼부부 (우선)공급 경쟁률은 9배수에 머물렀다.

이는 신혼부부 전형에서 41㎡, 3가구를 공급한 삼전지구 경쟁률이 161대 1을 기록한 것과 대조적이다.

실제 지난 5월 국토부가 발표한 신혼부부 주거실태에 따르면 2인 가구 주택은 분양면적 기준 96.2㎡를 적정 규모로 생각하는 것으로 조사됐다. 이를 전용면적으로 환산(전용률 75%)하면 72~74㎡ 수준이다.

지난달 29일 행복주택을 직접 찾은 SNS기자단 '홈즈'(Homes)도 신혼부부 주택형으로 29m²는 짐 보관 등에 어려움이 있을 것이라고 평가했다.

국토부 관계자는 "행복주택이 국민임대주택 등 보다 규모는 작지만 교통·입지 측면에서는 우수하다"며 "행복주택 수요층에 신혼부부보다 사회초년생이 훨씬 많은 점 등은 추가 분석에 나설 예정이다"고 말했다.

행복주택 당첨자 발표는 9월 17일 LH·SH공사 홈페이지 등을 통해 이뤄지며 삼전·내곡·천왕지구는 10월 27일부터, 강일지구는 12월 28일부터 입주가 시작된다.