전셋값 상승세 수도권 전세가율 62.3%, 지방 앞질러

아파트 전경(사진은 기사와 관련 없음).[사진=이명철 기자]

아주경제 이명철 기자 =서울·수도권 전셋값 상승세가 지속되면서 매매가격 대비 전세가격의 비율(전세가율)이 처음으로 지방 중소도시를 앞질렀다. 전국 아파트 전세가율은 처음으로 70%를 기록했다.

5일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난해 12월 서울·수도권 주택(아파트·단독·연립·다가구·다세대 등 포함) 전세가율은 62.3%로 전월 대비 0.5%포인트 올랐다.

광역시를 제외한 지방 전세가율은 같은 기간 0.1%포인트 오른 62.0%에 그쳐 조사를 시작한 이후 처음으로 서울·수도권 전세가율이 지방을 앞섰다.

지방의 경우 집값 상승에 대한 기대감이 상대적으로 낮아 전세가율이 높게 형성되지만 서울·수도권 전세 선호에 따른 전셋값 상승폭이 커지면서 역전된 것으로 보여진다.

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아파트의 전세가율은 전국 70.0%, 서울 65.7%로 전월 대비 각각 0.4%포인트, 0.5%포인트 오르며 통계가 집계되기 시작한 1998년 12월 이후 최고치를 기록했다. 서울·수도권은 같은 기간 0.6%포인트 상승한 67.6%로 2001년 10월 이후 가장 높았다.

경기도 화성시 전세가율은 78.1%로 서울·수도권에서 가장 높았다. 서울은 성북(73.0%)·서대문(71.8%)·동대문·관악구(70.3%)·동작구(70.1%) 등 순으로 높은 전세가율을 나타냈다.

한편 KB부동산 전망지수는 101.4로 전월보다 2.7포인트 내리며 3달째 하락했다. 이 지수는 100을 초과하면 향후 주택가격 상승을 점치는 의견이 많고 100 이하로 떨어지면 그 반대를 의미한다.