전세난 끝났나? 전셋값 떨어지고 거래량 줄어

(아주경제 유희석 기자) 수도권 전세 시장이 빠르게 안정을 찾고 있다. 가격 오름세가 눈에 띄게 둔해지고 거래량도 크게 줄어들고 있다.

1일 KB국민은행에 따르면 지난 9월 평균 0.5~0.6%에 이르던 수도권 전세가격 상승률은 10월 들어 0.2~0.3%로 줄었다. 10월 마지막 주 상승률은 0.1%에 불과했다.

전세난의 진원지인 서울 강남권 전셋값도 일제히 보합이나 약세를 보였다. 지난 6월부터 9월까지 높은 상승률을 보였던 서울 강남구 전세가격은 지난 달 마지막 주 보합세(0.0%)를 나타냈으며 서초구는 0.1% 상승에 그쳤다.

서울 송파구는 지난 5월 초 이후 처음으로 0.1% 하락했다.

이 같은 현상은 경기 주요 지역에서도 나타났다. 지난 주 광명시 전셋값은 전주 대비 0.4% 떨어져 전국에서 가장 큰 하락률을 나타냈다. 수원 영통구(-0.2%), 과천시(-0.2%), 화성시(-0.1%), 군포시(-0.1%), 구리시(0.1%) 등도 일제히 하락세를 보였다.

전세가격 상승을 주도했던 수도권 중소형 아파트 전셋값도 비수기에 접어들며 오름세가 꺾였다. 지난 주 서울 중소형 아파트 전세값은 0.1%에 그쳤으며 강남권 중소형 전세값은 보합세였다.

전세시장이 안정세에 접어들면서 거래량도 크게 줄었다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난 달 서울 아파트 전세 거래량은 3186건으로 9월의 5207건보다 39% 줄었다. 작년 11월의 7938건에 비해서는 절반 이상 감소했다.

업계 관계자는 "올해 계속된 상승세로 전세가격이 높은 수준을 유지하고 있는 상황에서 가을 이사 수요도 마무리돼 전셋값 상승세가 주춤한 것 같다"며 "겨울 방학과 함께 학군 수요가 다시 움직이기 전까지 전세 시장 안정세가 계속될 것으로 보인다"고 말했다.