주택대출금리 30개월 만에 최고..가계부담 급증하나?

(아주경제 김희준 기자)한국은행의 기준금리 인상 여파로 시장금리가 상승하면서 은행권 주택담보대출 금리가 거의 30개월만에 최고치로 급증했다.

이에 따라 가계의 이자부담이 증가하면서 소비위축에 따른 경기 불안을 걱정하는 전망이 나오고 있다. 특히 최근 개인부채가 1000조원을 돌파하면서 이같은 우려에 힘을 실어주고 있는 모양새다.

19일 금융업계에 따르면 국민은행은 이번 주 양도성예금증서(CD) 연동형 주택담보대출 금리를 연 5.27~6.57%로 고시해 지난주보다 0.10%포인트 인상했다.

이는 2009년 1월 초 이후 거의 30개월만에 최고 수준으로 특히 국민은행의 주택대출 금리는 작년 6월 중순 4.20~5.50%에서 올해 1월 4.73~6.03%로 올랐고 이번 주에는 최고금리가 6.50%를 넘어섰다.

이에 편승해 우리은행과 신한은행의 주택대출 금리도 20일 현재 4.86~6.30%와 5.16~6.56%로 지난주 초보다 각각 0.07%포인트 상승했다. 1년 전에 비해서는 최고금리가 각각 1.13%포인트와 1.11%포인트 급등했으며, 올해 초보다는 0.60%포인트와 0.58%포인트 올랐다.

CD보다 상대적으로 변동성이 적은 코픽스에 연동된 대출 금리도 오름세를 보이고 있다.

우리은행의 신규취급액 기준 코픽스 주택대출 금리(6개월 변동형)는 3.96~5.60%로 최고금리가 연초보다 0.35%포인트 올랐으며 1년 전보다는 0.69%포인트 상승했다. 하나은행과 국민은행은 각각 4.44~5.94%와 4.17~5.57%로 1년 전에 비해 0.54%포인트와 0.53%포인트 인상됐다.

이같이 은행권 주택대출 금리의 상승은 한국은행이 작년 7월 이후 다섯 차례 기준금리를 인상하면서 주택대출의 기준금리 역할을 하는 CD와 코픽스가 동반 상승한 데 기인한다.

이와 관련해 전문가들은 최근 가계부채 급증과 맞물려 이같은 대출금리 급등세가 가계의 이자 부담을 가중, 소비 둔화와 경기 악화를 촉발할 수 있다고 지적했다.

개인부채는 3월말 현재 1006조6000억원으로 8년여 만에 2배가량 급증, 사상 처음으로 1000조원을 돌파했다. 이에 따라 1년간 대출금리가 1.13%포인트 오를 경우 연간 이자 부담은 11조4000억원가량 증가한다.

이와 더불어 일부 시중은행의 전세자금 대출 금리가 최고 7.3%를 넘어서는 등 CD와 코픽스에 연동된 전세자금 대출의 금리도 급증세라 세입자들도 전세금과 대출금리의 동반 급등에 따른 어려움을 겪을 전망이다.

이에 대해 전문가들은 주택대출금리 등에 따른 이자 부담으로 가계 소비가 위축되면 기업 매출 감소와 고용 축소, 대출 상환 능력 악화, 금융권 부실화 등으로 이어질 수 밖에 없다고 경고하면서 내수 활성화 정책 등을 통해 이를 해소해야 한다고 주장했다.