수도권아파트 낙찰가율 8개월 만에 하락

(아주경제 송종호 기자) 3·22 부동산 대책 발표에 따른 DTI(총부채상환비율)규제 부활로 수도권 아파트 낙찰가율이 8개월 만에 하락세로 돌아섰다.

19일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 이달 1일부터 15일까지 수도권 아파트 낙찰가율은 전달에 비해 0.69%포인트 떨어진 82.78%로 나타났다. 이는 8개월 만의 하락세로 특히, DTI를 최대 15%까지 늘려주는 가산비율 대상에서 제외되는 감정가 6억원 초과 물건의 낙찰가율이 전월보다 2.88%포인트 떨어진 78.18%을 나타냈다.

지역별로는 서울과 경기가 하락한 반면 인천은 조금 올랐다. 이달 서울지역 아파트 낙찰가율은 전달보다 1.14%포인트 떨어진 82.59%를 기록했다. 또한 경기지역도 전달에 비해 0.52%포인트 떨어지며 9개월 만에 상승세가 멈췄다. 인천은 서울과 경기에 비해 높은 가격의 물건이 적었던 이유로 지난달에 보다 오른 82.31%로 3달째 상승세를 기록했다.

낙찰률과 입찰경쟁률도 하락세를 나타냈다. 이번 달 수도권 아파트 낙찰률은 34.22%를 기록하며 지난달보다 0.10%포인트 떨어졌고, 입찰경쟁률도 0.1명 줄어든 6.63명을 나타냈다.

지난달 21일 열린 경매에서 서울 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 전용 147.44㎡의 경우 6명이 몰리면서 기존 감정가인 16원보다 떨어진 13억 2179만원에 낙찰됐다. 반면 DTI 규제가 시행된 지난 4일에는 같은 단지 전용 151.67㎡가 5명이 응찰해 감정가 16억보다 낮은 12억 5788만원에 팔렸다.

부동산태인 이정민 팀장은 “3·22대책 발표 이후 경매시장이 점차 위축되고 있지만 한 달 만에 3% 넘게 하락했던 지난 2009년 10월 DTI규제 때 보다는 낙찰가율 하락폭이 미미한 수준이다”며 “취득세 감면 혜택 법안이 이달 안으로 통과된다면 하락폭은 제한적일 수 있다”고 밝혔다.