오피스·매장용 빌딩 투자수익률, 갈수록 줄어

(아주경제 정수영 기자) 부동산 경기 침체로 2분기 오피스와 매장용 빌딩의 투자수익률이 1분기보다 떨어졌다.

국토해양부는 서울 및 6개 광역시의 오피스 빌딩 500동과 매장용 빌딩 1000동의 2분기 투자수익률을 조사한 결과 오피스 빌딩 수익률은 1.83%로 1분기 대비 0.6%포인트, 매장용 빌딩은 1.71%로 0.53%포인트 하락했다고 30일 밝혔다.

오피스 빌딩의 수익률은 인천이 2.1%로 전 분기 대비 0.9%포인트 증가해 가장 높았다. 서울은 0.93%포인트나 떨어진 2.08%였으며 광주(0.44%), 울산(0.66%), 대구(0.88%)는 1%에도 미치지 못하는 낮은 수익률을 보였다.

매장용 빌딩의 투자수익률은 대전(2.24%)이 1위, 울산(0.83%)이 최하위였다.

국토부 관계자는 "주택시장 침체, 투자 심리 위축, 아파트형 공장 증가, 리츠 신규 설립 부진 등이 겹쳐 자산가치가 하락했다"고 설명했다.

오피스 빌딩 공실률은 경기 회복에 따른 신설법인 증가 등으로 지난해 4분기와 올해 1, 2분기 모두 각각 9.4%를 유지했다. 매장용 빌딩은 지난해 1분기의 11.4%를 정점으로 하락 추세가 5분기째 이어져 올해 2분기 10.3%까지 떨어졌다.

오피스 공실률은 서울 7.4%, 부산 9.7%, 대구 7.3%, 인천 14.2%, 광주 15.2%, 대전 26.6%, 울산 25% 등으로 지역별로 큰 차이를 보였다.

임대료는 오피스 빌딩이 ㎡당 평균 1만5400원으로 전 분기와 같았고, 공실률이 떨어지는 매장용 빌딩은 4만1600원으로 400원 올랐다.

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