[中文] 专家称大号型房价将一路走低 / 대형주택 가격, 앞으로 계속 떨어진다

(记者 裴仁宣 ) 目前，在大型房价跌幅相对较大的情况下，专家指出，在大型房市场上跌价现象将持续下去。

韩国现代经济研究院研究员林尚秀（音）18日在报告中表示：“与中小型户型相比，大型房价跌幅相对较大不是一种短暂的现象，而是供需失衡导致的结构性现象。”

该报告援引韩国国民银行的住房价格走向调查资料显示，今年4-6月各型房价升跌幅为：大型-1.4%, 中型 -1.0%, 小型-0.5%。

林研究员指出，需求导致价格下跌，主要是因为韩国人口结构逐渐发生变化。

他表示：“韩国小规模的核心家庭增多，老龄化现象突出，离婚率升高，三口之家比重由2000年的68.9%降低到今年的60.5%，该比重到2030年有望跌至52.6%。”

他指出，在供应方面，建筑企业大规模建设大型住房，也导致大型房价大幅下跌。

设有四间以上的住房在整个住房中所占的比重从2000年的72.8%到2005年的76.5%，但四口之家数到2005年仅为298.7万户，与当年四间以上住房数（423.7万套）相比微乎其微。

他表示：“住房是一种耐用品，所以今后大型住房供过于求的现象将持续下去。同时，在新建住房中，大型房比重也日益增加，价格下跌是不可避免的。”

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