짐싸는 세입자…강남 재건축발 전세난 '가시화'
2015-02-09 08:06
강동·서초 재건축 이주수요에 전셋값 고공행진
도심 아파트 전경. [사진=아주경제DB]
아주경제 강영관 기자 = 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 재건축 이주가 본격화하면서 전세난이 더욱 심화될 것으로 우려되고 있다.
9일 부동산114에 따르면 지난주 서울 전셋값은 전주 대비 0.24% 올랐다. 구별로는 강동이 0.70%로 가장 많이 뛰었다. 송파(0.51%), 광진(0.42%), 관악(0.36%)이 그 뒤를 이었다. 동대문(0.34%)과 성북(0.32%), 도봉(0.26%)도 많이 올랐다.
이미윤 부동산114 책임연구원은 "재건축 이주 수요 여파로 강동구 전셋값이 강세를 보였다"며 "인근 경기지역 전셋값에도 영향을 미쳐 하남시 덕풍동 하남자이 전셋값이 500만원 올랐다"고 말했다.
이 여파로 인근 명일동 삼익그린2차 전셋값은 지난주 1500만~2500만원 올랐다. 상일동 고덕주공 5·6·7단지는 적게는 500만원에서 많게는 2000만원까지 뛰었다. 지난해 말 3억4000만원이었던 강일동 리버파크4단지 전용 84㎡는 최근 4억1000만원에 계약됐다.
서초구 잠원·반포동 일대도 사정이 비슷하다. 신반포 4차 전용 105㎡ 전셋값은 7억원 선이다. 작년 말보다 5000만~6000만원 올랐다. 잠원동 반포한양(372가구)과 신반포5차(555가구)의 이주가 임박한 영향이다. 이마저도 매물이 없다는 게 인근 중개업소의 전언이다.