"레미콘·땅값 다 올랐다"...수도권 분양가, 1년 새 16% ↑

서울 아파트 전경 [사진=연합뉴스]

계속 오르는 공사비와 땅값이 아파트 분양가를 밀어 올린 것으로 나타났다. 수도권 아파트 분양가는 1년 새 16%나 상승했다. 

28일 부동산정보 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 1분기(1~3월) 10대 건설사 평균 레미콘 매입단가는 1㎥당 9만2496원으로 집계됐다. 이는 지난해 4분기와 비교하면 6.70% 오른 것이다. 

땅값도 분양가 상승을 부추기고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1∼5월까지 전국 땅값 상승률은 0.66%로 작년 같은 기간(0.05%) 대비 0.61%포인트(p) 커졌다. 수도권의 올해 1∼5월 땅값 상승률은 0.85%로, 전국 평균치를 웃돌았다. 이는 작년 같은 기간 상승률보다 0.79%p 높은 수준이다. 

업계 관계자는 "분양가의 바닥에는 공사비와 함께 땅값이 있다"면서 "같은 신도시에서도 뒤늦게, 비싸게 낙찰받은 택지에서는 분양가가 더 비싸게 책정될 수밖에 없을 것"이라고 설명했다.

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이처럼 공사비와 땅값 상승이 분양가 상승폭을 키우고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 지난 17일 발표한 '5월 기준 민간아파트 분양가격 동향' 자료에 따르면 최근 1년간 수도권 민간아파트 분양가격은 3.3㎡당 2597만원으로, 지난해 동기 대비 370만원(16.61%) 상승했다. 6억원이던 아파트가 1년 새 7억원가량에 육박하게 된 셈이다.