1분기 부동산시장 '활기'...거래량·거래금액 모두 반등

서울 아경 [사진=연합뉴스]

지난해 2분기부터 하락세를 이어오던 전국 부동산 매매 거래량과 거래액이 올해 1분기에 반등했다.

16일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(지난 2일 기준)를 분석한 결과, 올해 1분기 전국 부동산 거래량은 25만7204건으로, 전 분기(23만4312건) 대비 9.8% 증가했다. 작년 동기(24만4252건)보다도 5.3% 상승했다.

거래금액은 77조2065억원으로, 직전 분기(68조5036억원) 대비 12.7%, 전년 동기(62조522억원) 대비 15.1% 늘었다.

유형별로 보면 공장·창고(집합)의 거래가 전 분기 대비 24.7% 늘어 가장 큰 증가 폭을 기록했다. 이어 아파트(23.3%), 토지(4%), 상업·업무용 빌딩(3.7%), 오피스텔(3.3%), 연립·다세대(1%) 등의 순이다. 반면 상가·사무실(5.8%), 단독·다가구(3.3%), 공장·창고 등(일반·1.2%) 등은 거래가 줄었다.

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거래액 기준으로는 아파트(35.4%)의 상승 폭이 가장 컸고 이어 공장·창고 등(집합·23.7%), 오피스텔(9.3%), 공장·창고(일반·7.7%), 상업·업무용 빌딩(7.5%), 연립·다세대(3.2%) 등의 순이다. 상가·사무실은 18.6% 하락했고 토지(12.6%)와 단독·다가구(4.7%)의 거래금액도 낮아졌다.
 

전국 부동산 거래량 추이. [사진=부동산플래닛]

아파트만 놓고 보면 1분기 거래 건수는 10만240건, 거래액은 39조4510억을 각각 기록했다. 전 분기(8만1266건)와 전년 동분기(8만5130건) 대비 각각 23.3%, 17.7% 올랐다. 거래금액도 39조 4510억 원으로 직전분기(29조1459억원)와 비교해 35.4% 높았고, 전년 1분기(32조5483억원)에 비해 21.2% 상승했다.

시도별로는 제주와 대전을 제외한 모든 지역에서 거래량이 늘어난 가운데 서울의 거래량은 9016건으로 전 분기(5834건) 대비 54.5% 증가했다. 다음으로 인천이 6530건으로 40.4%, 경기는 2만5482건으로 36.9% 각각 늘어 수도권의 거래량 증가가 두드러졌다. 울산(2988건)은 24.3% 증가했으며, 광주(3576건)와 전북(4466건)도 각각 19.5% 늘었다. 대구(5609건)도 19% 증가했다.

오피스텔도 1분기 거래량과 거래액이 동반 상승했으나, 지역별 편차가 크게 나타났다. 전북(119건)과 대구(125건), 강원(102건)은 두 자릿수 증가율을 보인 반면 전남(76건)과 세종(28건)은 절반 이상 감소한 것으로 조사됐다.

상가·사무실의 거래량과 거래금액은 모두 하락했다. 충남과 경기, 서울을 제외한 전국 14개 지역에서 하락세가 두드러졌다. 거래 하락 폭이 가장 컸던 곳은 전남으로 81% 줄었다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "지난해 하락세를 보였던 부동산 시장이 올해 1분기 반등했다"며 "다만 시장 변동성이 여전히 존재하는 만큼 단기적 시장 변화보다는 장기적 관점에서 리스크를 관리하는 게 중요하다"고 말했다.