"내 집은 어디에..." 서울 주택보급률, 13년 만 최저치

서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 밀집 지역의 모습. [사진=연합뉴스]

서울의 주택보급률이 93.7%로 13년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 1인 가구 등 가구 수 증가를 주택 공급량이 따라잡지 못한 영향으로 풀이된다.

23일 통계청 신(新) 주택보급률 통계에 따르면, 2022년 말 기준 전국 주택보급률은 102.1%로 1년 새 0.1%포인트(p) 줄었다. 전국 주택보급률은 2010년(100.5%)부터 2019년(104.8%)까지 꾸준히 오르다가 2020년 103.6%로 꺾였고, 2022년까지 3년 연속 하락했다. 주택보급률은 주택 재고가 거주 가구 수에 비해 많은지 적은지를 판단하기 위한 지표다.

특히 2020년부터 수도권과 지방 모두 주택보급률이 하락하고 있는 것으로 나타났다. 서울의 주택보급률은 2019년 96.0%에서 2020년 94.9%, 2021년 94.2%, 2022년 93.7%로 줄었다. 2022년 수치는 2009년(93.1%) 이후 13년 만에 최저 수준이다.

2022년 말 기준 서울 가구 수는 409만8800가구인데, 주택 수는 383만9800가구로 가구 수보다 주택 수가 25만9000가구 부족한 것으로 나타났다. 서울을 포함해 주택보급률이 100% 이하인 곳은 경기(98.6%), 인천(97.9%), 대전(97.2%) 4곳이다. 2019년 기준 전국에서 주택보급률이 100% 아래인 곳은 서울 한 곳이었다.

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비수도권 주택보급률은 2019년 110.1%에서 2020년 108.9%, 2021년 107.4%, 2022년 107.5%로 줄었다. 전국에서 주택보급률이 가장 높은 곳은 경북(113.2%)이었다. 이어 △전남(112.4%) △충북(111.6%) △충남(110.3%) 순이었다.

서울 주택보급률이 13년 만에 최저치를 기록했으나 사실상 주택으로 기능하지 못하는 곳을 주택 수에서 제외하면 보급률은 더 떨어질 것으로 보인다. 현재 주택보급률은 집계 시 다가구 주택, 원룸 방을 쪼갠 쪽방, 반지하·지하주택도 '적정 주택'으로 판단해 주택 수에 포함하고 있다.