서울 아파트 가격 3주 연속 하락…전국 아파트값 내림세 심화

서울 강남구에서 바라본 도심 전경. 2023.11.30[사진=유대길 기자 [e-mail]]

서울 지역 아파트 가격이 3주 연속 하락했다. 전국 아파트 값도 4주 연속 하락세다.

21일 한국부동산원이 발표한 '12월 셋째 주(지난 18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격지수 변동률은 -0.04%로 전주(-0.03%)보다 하락 폭이 확대됐다.

전국 아파트 매매가격은 0.06% 내려 전주(-0.04%)보다 하락 폭이 확대됐고, 수도권(-0.05%→-0.06%)과 지방(-0.03%→-0.04%) 역시 하락 폭이 커졌다.

서울 25개 자치구에서는 용산·성동·양천·영등포구를 제외한 모든 지역에서 하락했다. 그 중에서도 노원(-0.05→-0.09)의 하락이 두드러졌다. 노원구는 상계‧월계‧중계동 구축 위주로 하락했다.

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한국부동산원 관계자는 서울 지역의 아파트 가격 하락세에 "주택시장 경기둔화 우려로 매수자 관망세가 짙어지는 가운데 급매물 위주로 매수문의가 존재하나 거래는 한산한 상황 속에서 일부 선호단지에서도 매물 가격 하향조정되는 등 하락폭이 확대됐다"고 설명했다.

경기 지역의 아파트 매매가격지수 변동률은 -0.06%로 전주(-0.05%)보다 하락 폭이 확대됐다.

고양 덕양구(0.06%), 광명시(0.04%) 및 김포시(0.01%)는 상승했으나 거래 관망세 속 저가매물 위주로 거래됐다.

고양 일산동구(-0.22%)는 풍‧중산·백석동 위주로, 성남 중원구(-0.16%)는 은행‧하대원동 원도심 위주로 하락했다.

인천도 하락했다. 인천 지역의 아파트 매매가격지수 변동률은 -0.08%로, 지난주(-0.06%)보다 하락폭이 확대됐다.

전국 주간 아파트 전세가격지수 번동률은 0.05%로 지난주 대비 상승폭이 유지됐다. 수도권(0.10%→0.09%)은 상승폭 축소, 서울(0.11%→0.11%)은 상승폭 유지, 지방(0.01%→0.00%)은 보합 전환됐다.

서울 지역의 전세 가격은 매매시장 하락에 따라 매매수요가 전세수요로 일부 전환돼 학군·역세권 등 선호단지 중심으로 상승세가 지속 중이다.

다만, 한국부동산원 관계자는 "금융비용 부담으로 인해 일부 단지는 하락 거래가 발생하는 등 단지별로 차등을 보이며 전주와 동일한 상승세를 지속했다"고 부연했다.

21일 한국부동산원이 발표한 '12월 셋째 주(지난 18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향' 인포그래픽. [사진=한국부동산원]