추석 이후 분양시장 큰 장 열린다...10월 4만7829가구 집들이

10월 주요 분양 단지. [사진=부동산인포]

가을 이사철이 본격화되는 10월 올해 하반기 최대 입주 물량이 쏟아진다. 

29일 부동산R114에 따르면 추석 연휴 이후 10월 전국 분양시장에 총 4만7829가구(임대 포함, 총가구 수 기준)가 분양에 나선다. 이는 지난해 10월 3만7046가구 대비 29.11% 늘어난 물량이다.

시도별 분양 가구 수는 △경기 2만1405가구 △서울 1만27가구 △인천 4911가구 △강원 2804가구△충남 2570가구 순으로 수도권에 70% 이상의 분양 물량이 몰렸다.

최근 부동산 시장이 혼조세를 보이고 있으나 충분히 시장에서 소화 가능한 물량으로 보인다는 것이 업계의 평가다. 청약 수요자 심리가 개선되면서 평균 청약 경쟁률이 꾸준히 상승 중이기 때문이다.

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부동산 리서치업체 부동산인포가 청약홈의 자료를 분석한 결과 지난 8월 전국 1순위 청약경쟁률은 20.1대 1로 집계됐다. 6월 7.4대 1, 7월 14.2대 1을 기록한 데 이어 상승 추세가 계속되고 있다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "고금리 기조가 이어짐에 따라 주택 수요자들이 금리 인상의 충격을 수용하게 돼 미래 자산 가치 상승의 가능성이 가장 큰 아파트 매수에 다시 나선 것으로 보인다"며 "기본형 건축비, 인건비, 자재 등 건설비용이 계속해서 늘어남에 따라 신축 아파트는 지금이 가장 싸다는 기조가 지배적인 만큼 청약 경쟁률 상승세는 한동안 꺾이지 않을 것"이라고 말했다.

이처럼 신축 아파트를 분양받고자 하는 수요자들의 '똘똘한 한 채'를 잡으려는 움직임이 계속되는 가운데 각 지역별 분양에 나선 알짜 단지들에 관심이 모이고 있다.

우선 대우건설은 아산 탕정에서 '탕정 푸르지오 리버파크' 분양에 나선다. 아산시 탕정면 갈산리 아산 탕정 테크노 일반산업단지 C2블록에 들어서며, 지하 2층~지상 27층, 16개 동, 59~84㎡ 총 1626 가구의 대단지로 구성된다.

호반건설이 경기 오산세교 2지구 A13블록에 짓는 '호반써밋 라프리미어'도 10월 청약 일정에 돌입한다. 오는 10월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 청약을 진행한다. 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 전용면적 59, 84㎡ 총 1030가구 규모로 조성된다.