서울 15억, 역대급 로또...'디에이치자이 개포' 무순위 청약 시작

[사진=디에이치 자이 개포 전경 GS건설 제공]

서울에서 당첨만 되면 15억원 상당의 시세차익을 거둘 수 있는 역대급 '로또 줍줍(무순위 청약)'이 시작됐다.

11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '디에이치자이 개포'의 무순위 청약이 이날 진행된다. 당첨자는 18일 발표된다.

무순위 청약은 본 청약이 끝난 후 부적격 당첨 등으로 계약이 취소되거나 해지된 물량을 다시 공급하는 제도다.

전체 청약 물량은 5가구다. 84㎡(전용) 1가구와 118㎡ 4가구다. 분양가는 최초 분양가로 84㎡는 14억1760만원, 118㎡는 18억8780만원이다. 계약금 20%(약 2억8000만~3억8000만원)만 있으면 계약가능하다.

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모집 공고일 기준 서울 거주 무주택 가구 구성원(만 19세 이상)이라면 누구나 청약이 가능하다. 청약 통장이 필요 없고 추첨으로 당첨자를 선정하기 때문에 청약 가점이 낮은 사람도 당첨을 기대할 수 있다.

디에이치자이 개포 무순위 청약에 당첨될 경우 시세 차익만 15억원 이상이 예상된다. 현재 이 아파트 84㎡ 평균 매매시세는 약 30억원이다.

디에이치 자이 개포 전용 84㎡ 분양권은 지난해 8월 30억3699만원에 거래가 됐고, 실거주 의무가 없어 계약금만 내면 전세 보증금으로 대금을 충당할 수 있다.

잔금 80%는 10월 29일까지 마련하면 된다. 다만 시세가 15억원을 초과해 잔금 대출은 안 된다.

대신 집주인 실거주 의무가 없기 때문에 전세 세입자를 받으면 자금을 해결할 수 있다. 현재 이 아파트 전세보증금 시세는 최소 14억원에서 최고 23억원에 형성돼 있다.

주의할 점은 청약통장을 사용하지 않지만 당첨 시 청약 당첨자로 간주돼 향후 10년간 투기과열지구에서 공급되는 다른 분양 주택에 재당첨이 제한된다. 또한 서울 무주택자만 신청 가능하다.

한편, 개포주공8단지를 재건축한 이 단지는 지하 4층·지상 최고 35층, 15개 동, 총 1996가구 규모의 대단지다. 2018년 3월 분양해 지난달부터 입주를 시작했다.

업계에서는 이번 무순위 청약에 약 20만~25만명의 청약자들이 몰릴 것으로 전망하고 있다.