서울 아파트 청약경쟁률 역대 최고…10년만에 지방 앞질렀다

[부동산114 제공]

서울이 청약 열기를 견인하면서 수도권 아파트 평균 청약경쟁률이 10년 만에 지방을 앞질렀다. 

15일 부동산114에 따르면 올 들어 6월 11일까지 2020년 수도권 아파트의 평균 청약경쟁률은 40.7대1을 기록했다. 이는 지방(18.3대1)보다 2배 이상 높은 수치다. 수도권 아파트의 평균 청약경쟁률이 지방을 앞지른 것은 2010년 이후 처음이다.

청약경쟁이 뜨거워지면서 100대 1 이상의 높은 경쟁률을 기록한 단지들도 늘었다. 올해 전국에서 청약접수를 받은 130개 아파트(수도권 56개, 지방 74개) 가운데 경쟁률이 100대1 이상인 곳은 16개로, 이 중 12개는 수도권 물량이다. 수도권에서 분양된 아파트 5곳 중 1곳이 100대1 이상 경쟁률을 기록한 셈이다.

서울은 올해 분양된 8곳 중 절반인 4곳에서 100대1이 넘는 청약성적을 나타냈는데, 공공분양인 마곡지구9단지가 146.8대1로, 경쟁이 가장 치열했다. 경기도에서는 33개 중 5개 분양 아파트가 100대1 이상 경쟁률을 기록했다.

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가장 인기를 끌었던 아파트는 1순위 청약에만 2만5000여명이 몰린 '과천제이드자이'다. 과천지식정보타운 첫 공공분양 아파트로, 주변 시세에 비해 저렴한 분양가가 책정되면서 청약수요가 대거 유입됐다.

인천에서는 올해 4월 공급된 '부평역한라비발디트레비앙'이 251.9대1의 경쟁률로 2000년 이후 인천 최고 청약성적을 기록했다. 비규제지역인 인천에서는 청약수요가 몰리면서 올해 분양한 아파트가 전부 1순위 마감됐다.

올해 서울의 아파트 평균 청약경쟁률은 99.3대1로, 100대1에 육박한다. 이는 집계가 시작된 2000년 이후 가장 높은 경쟁률이며, 경기와 인천에 비해서도 2배 이상 높다. 7월 말부터 시행되는 분양가상한제로 서울의 신규 공급감소 우려가 커지면서 희소가치가 부각된 데다, 분양가가 주변 시세에 비해 비슷하거나 낮은 수준으로 책정되면서 시세 차익에 대한 기대감이 커진 영향으로 분석된다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "오는 8월 소유권이전등기 시까지 전매제한 강화를 앞두고 전매가능한 분양권을 선점하려는 수요가 6~7월 청약시장에 유입될 것으로 예상된다"고 밝혔다.