GS건설, 한남하이츠 재건축 두고 현대건설 '디에이치'에 맞불…'한남자이 더 리버' 공개

서울 성동구 옥수동 한남하이츠 재건축을 두고 현대건설과 치열한 신경전을 벌이고 있는 GS건설이 '한남자이 더 리버' 청사진을 공개하고 맞불을 놨다. 

GS건설은 14일 한남하이츠를 '한남자이 더 리버'로 재건축해 한강변의 새로운 랜드마크로 조성하겠다고 밝혔다. 8개동 총 535가구 규모의 한남하이츠는 지하6층~지상 최고 20층의 아파트 10개동 총 790가구와 근린생활시설 1개동 규모로 변신한다. 

한남자이 더 리버는 건축설계사인 텐디자인과 삼성물산 리조트부문이 각각 디자인·조경을 맡는다. 서울시의 '공공지원 시공자 선정기준'를 준수하면서도 한강조망을 극대화하고, 스카이라운지를 갖춘 커뮤니티시설, 베르사이유 궁전 내부를 연상케 하는 샹들리에 워터갤러리 등 특화된 설계가 적용됐다.

특히 한강변에 위치한 입지 장점을 살려 한강조망권 세대를 305가구까지 늘리고, 포켓테라스 전면설치 59가구, 테라스형 오픈발코니 235가구, 루프탑 테라스 11가구, 테라스형 가구 347가구 등으로 가구별 가치를 극대화시켰다.

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GS건설은 "조합안의 10% 이내의 경미한 변경에 해당하는 설계임에도 불구하고 조합원의 요구를 최대한 반영했다"면서 "구체적으로 약속한 만큼 특화 평면 설계에 자신있다"고 말했다.

GS건설이 자랑하는 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 기존 조합안에 포함되었던 피트니스, 수영장 및 사우나 등 기본 시설은 고급화했고, 추가로 스카이라운지, 펫카페, 오디오룸, 게스트하우스 등이 적용된다.

자연친화적 설계와 합리적 공사비도 특징이다. 비오토프(Biotope·도심 내 생물 서식 공간)를 그대로 복원해 친환경 단지로 조성하고, 자이S&D와 공동으로 개발한 공기청정 시스템인 시스클라인을 적용해 미세먼지를 최소화하는 클린 단지를 조성할 계획이다. 공사비는 조합측이 예상한 공사비용(예가)보다 132억이나 낮게 제시했다. 

GS건설 관계자는 "한남하이츠는 GS건설 자이 브랜드 가치를 업그레이드 할 유망단지로 오랫동안 준비를 해 왔다"며 "한남하이츠를 강북의 대표 럭셔리 단지이자 한강변 랜드마크로 조성해 자이의 대표작으로 만들 계획"이라고 말했다.

한편, 한남하이츠 주택재건축사업은 GS건설이 지난해 10월 말 단독으로 입찰에 참여해 시공사 선정이 유찰됐다가 같은해 12월 GS건설과 현대건설이 참여했다.

최근 현대건설은 한남하이츠에 강북 최초로 자사의 프리미엄 브랜드인 '디에이치'(THE H)를 적용하겠다고 제안한 바 있다. 조합은 오는 18일 임시총회를 열고 투표를 통해 시공사를 선정할 예정이다.

한남자이 더 리버 1층 테라스 전경[사진=GS건설 제공]

한남자이 더 리버 샹들리에 워터갤러리[사진=GS건설 제공]

한남자이 더 리버 스카이라운지[사진=GS건설 제공]