[2019 부동산정책포럼] 심교언 교수 "수도권, 지방 간 양극화 심화할 것"

심교언 건국대학교 경영대학 부동산학과 교수 2019 아주경제 부동산정책포럼 패널토론[유대길 기자, [e-mail]]

"지난 100년간 세계 어느도시를 막론하고 대도시 집값은 꾸준히 올랐습니다. 지방소멸로 대도시 인구가 늘면 집값은 더 오르게 됩니다. 반면 지방도시는 관광도시, 거점도시를 제외하곤 침체될 확률이 높습니다. 양극화가 점차 심화하게 되는 거지요."

심교언 건국대학교 경영대학 부동산학과 교수는 25일 한국프레스센터에서 열린 '2019 아주경제 부동산 정책포럼-하반기 부동산 시장 과제와 전망'의 토론자로 참여해 이 같이 말했다.

심 교수는 그동안의 역사와 지방도시가 쇠퇴하고 있는 현 상황을 미뤄볼 때 향후 부동산 시장은 대도시와 지방도시간 양극화 심화로 흘러갈 가능성이 높다고 진단했다.

심 교수는 현 정부 기조에 대해서는 "비정상적 측면을 정상화할 필요가 있다"며 소신을 드러냈다. 그는 "LTV, DTI 규제나 분양가상한제 등 규제일변도는 시장을 왜곡시킨다"며 "보유세와 거래세를 동시에 강화하는 정책도 이해하기 힘들다"고 말했다.

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이어 "주택 유형별로 상이한 도량도 통일할 필요가 있다"며 "우리나라는 같은 30평이라도 오피스텔이냐 아파트냐 단독주택이냐에 따라 면적이 다르다. 같은 평수 아파트라도 지어진 연도에 따라 차이가 난다"고 덧붙였다.